À vendre – Maison 3 chambres rénovée avec cour à Ougrée

€ 175 000

Description du bien

Vous recherchez une maison rénovée, confortable et proche de toutes les commodités ? 
ERA Blavier a le plaisir de vous présenter cette agréable maison située à Ougrée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. 
À proximité immédiate des arrêts de bus, commerces et écoles, cette maison 3 chambres vous séduira par son confort et sa fonctionnalité. Entièrement rénovée, elle dispose d’une cuisine équipée idéale pour le quotidien, ainsi que d’une belle terrasse parfaite pour profiter des beaux jours. 
La maison bénéficie également de caves spacieuses, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement selon vos besoins. 
Une opportunité idéale pour un premier achat ou pour une famille à la recherche d’un bien clé en main, alliant confort et situation pratique. 

Vous souhaitez planifier une visite ? Contactez-nous dès maintenant au 04/232.21.21 ! 
PEB F n°20251022013607.  
Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S’il décide de vendre, il n’est pas obligé de retenir l’offre la plus élevée, mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères. 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
136.00m²
Superficie du terrain
79.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€634,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Chauffage individuel
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Châssis
Mur
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
44 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
8 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
8 m²

Hall de nuit

Surface calculée
9 m²

Living

Surface calculée
15 m²

Salle à manger

Surface calculée
20 m²

Cuisine

Surface calculée
9 m²

Cour

Surface calculée
5 m²

Cave

Surface calculée
20 m²

Cave

Surface calculée
15 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Gaz
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Installation électrique moderne
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Niveau E
F
Numéro de certificat
20180620015311
Consommation spécifique d'énergie calculée
505
Emission de CO2
92.00
Consommation totale d'énergie calculée
68486

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Laurana SKRZYPA
Rue de la Démocratie 94 , 4102 Seraing