Immeuble de 2 appartements séparés et en ordre urbanistique

ERA BLAVIER vous invite à venir découvrir cette belle opportunité d'investissement.  Cet immeuble est composé de deux appartements spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis dans un hall d'entrée commun menant à un appartement 1 chambre qui se compose d’une salle de bain, d’un grand séjour salle à manger, et d’une salle de bains.
Au premier étage, vous découvrirez un duplex pouvant accueillir jusqu'à 4 chambres (actuellement 3), un spacieux et lumineux séjour/salle à manger, une cuisine moderne et 2 salle de bains. La toiture est en bon état, l'installation électrique est conforme, la conformité urbanistique est en finalisation (obtention du permis imminente). Le bien dispose de compteurs séparés (eau, gaz, et électricité). Chauffage central au gaz pour les 2 unités, châssis double vitrage avec volet sur la façade.
Avec d'excellents PEB C et D, cet immeuble allie bon investissement et efficacité énergétique.

PEB RDC D  : N°20220908010835 ; E spec : 271 ; E Total : 27132
PEB Duplex C: N°20220908010965; E spec : 236 ; E Total : 38178

Les mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel.
Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères.