Description du bien

À vendre : maison pleine de charme au cœur de Nossegem, à quelques pas des transports en commun et du centre du village.

Construite entre 1900 et 1918, cette propriété offre une base solide pour ceux qui recherchent une maison avec du caractère et du potentiel. Sa situation centrale permet un accès facile aux écoles, commerces, transports en commun et à la gare. Idéale pour les primo-accédants souhaitant créer leur propre espace tout en restant proche des commodités.

Pièces principales :
• Séjour spacieux (35,5 m²) avec belle luminosité
• Deux cuisines (8,4 m² et 11,2 m²) à disposition
• Trois chambres (14,8 m², 15,8 m² et 16,2 m²)
• Deux salles de bain (7,0 m² et 6,8 m²)
• Véranda (12,6 m²) et espace de rangement (39,3 m²)
• Cave (25,8 m²) pour stockage supplémentaire
• Grenier (33,3 m²) avec possibilités
• Garage pratique (24,4 m²)
• Cour agréable

Atouts :
• Proximité des transports en commun et de la gare
• Idéale pour les primo-accédants
• À deux pas du centre du village et des commodités
• Le toit a été remplacé en 1995, il a été équipé d'une sous-toiture, il peut donc être isolé immédiatement.

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VOTRE MAISON DE RÊVE. ON TROUVE !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
227.00m²
Superficie du terrain
154.00m²
Surface bâtie
137.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord
Environnement
Centre
Environnement social
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€1075,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Convecteurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Simple vitrage
Double vitrage
Isolation
Vitrage
Eau chaude
Boiler électrique
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
de 1900 à 1918
Nombre d'étages
4
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Cave

Surface calculée
26 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
12 m²

Living

Surface calculée
36 m²

Salle de bains

Surface calculée
7 m²

Cuisine

Surface calculée
11 m²

Veranda

Surface calculée
13 m²

Salle de bains

Surface calculée
7 m²

Cuisine

Surface calculée
8 m²

Débarras

Surface calculée
39 m²

Escalier

Surface calculée
3 m²

Grenier

Surface calculée
33 m²

Cour

Garage

Surface calculée
24 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Numéro de certificat
20251219-0003760688-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
610

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Van toepassing/Applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Hubert Wauteletstraat 21 , 1930 Nossegem