Description du bien

Dans une rue calme de Meerbeke, découvrez cette charmante maison familiale en grande partie rénovée, offrant 176 m² habitables, 3 à 4 chambres et un agréable jardin. Un bien idéal pour ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité à proximité de Ninove.
Depuis 2011, la maison a bénéficié de nombreuses rénovations, notamment de la cuisine et de la salle de bains. Au premier étage se trouvent 2 chambres et une deuxième salle de bains installée en 2023. Le deuxième étage accueille une très grande chambre d'environ 42 m², facilement divisible en 2 chambres spacieuses. Idéal pour les familles ou pour aménager un bureau ou un espace hobby.
À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé et la terrasse ont été réaménagés en 2026. Un espace agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité et intimité.
Atouts techniques :
176 m² habitables sur un terrain de 250 m²
3 chambres, possibilité de 4
2 salles de bains, dont une installée en 2023
Maison en grande partie rénovée depuis 2011
Toiture rénovée et isolée
Chauffage central au gaz (2014)
Châssis PVC avec double vitrage et vitrage à haut rendement
Installation électrique conforme jusqu'en 2039
Terrasse et jardin aménagés en 2026
Situation calme à proximité des écoles, commerces, transports en commun et grands axes routiers, à quelques minutes du centre de Ninove.
Disponible au plus tôt à partir du 30/06/2027.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
176.00m²
Superficie du terrain
250.00m²
Surface bâtie
100.00m²
Largeur du terrain
5.70m
Type de superficie
Brut
Environnement
Périphérie
Centre d'habitation
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€329,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
de 1919 à 1930
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Living

Salle à manger

Cuisine

Salle de bains

Objets de la chambre
Bain
Toilette
Lavabo double encastré

Débarras

Terrasse

Hall de nuit

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Hall d'entrée

Toilette

Jardin

Surface calculée
150 m²

Salle de bains

Objets de la chambre
Douche
Toilette
Wastafel enkel in meubel

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Installation électrique moderne
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
2608009-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
218

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Oui
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé entièrement ou partiellement dans une zone inondable reconnue
Score P(arcel)
klasse D
Score G (bâtiment)
klasse D
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Karl Timmermans
Sint-Pietersstraat 25 , 9400 Ninove