Description du bien

À vendre : authentique maison de style fermette semi-détachée à Outer (Gentsestraat 115), en périphérie de Ninove, avec grand jardin et excellentes connexions.
 
Cette propriété pleine de caractère, construite avant 1850, offre deux chambres et un fort potentiel d’agrandissement – idéale pour créer plus d’espace de vie ou combiner habitation et activité professionnelle. À côté de la maison se trouvent un hangar d’environ 120 m² et cinq garages (80 m²), parfaits pour les indépendants ayant besoin d’un atelier, de stockage ou d’un espace professionnel. Le jardin spacieux de 2.460 m² est situé dans une rue calme, avec un accès facile au centre de Ninove et aux transports en commun.
 
Pièces principales :
• Salon au charme authentique
• Salle à manger avec vue sur le jardin
• Cuisine avec évier, hotte, réfrigérateur et plaque à induction
• Buanderie avec raccords pour machine à laver et sèche-linge
• Deux chambres
• Salle de bain avec baignoire et lavabo simple
• Hangar/atelier (120 m²)
• Cinq garages (80 m²)
• Grenier pour stockage supplémentaire
 
Atouts :
• Fermette authentique avec potentiel d’agrandissement
• Hangar + 5 garages – idéal pour indépendants
• Grand jardin et situation stratégique près du centre de Ninove
 
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Votre MAISON de rêve! On trouve!

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
110.00m²
Superficie du terrain
3120.00m²
Surface bâtie
399.00m²
Largeur du terrain
22.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Est
Environnement
Périphérie
Résidentiel
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€587,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Poêle(s)
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Bois
Simple vitrage
Double vitrage
Isolation
Non précisé
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
avant 1850
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Living

Toilette

Salle à manger

Cuisine

Objets de la chambre
Evier simple
Hotte aspirante
Réfrigérateur
Taque de cuisson (à induction)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Objets de la chambre
Bain
Lavabo simple

Débarras

Objets de la chambre
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver

Grenier

Hangar

Surface calculée
120 m²

Atelier

Surface calculée
120 m²

Garage

Garage

Garage

Garage

Garage

Terrasse

Jardin

Surface calculée
2460 m²
Objets de la chambre
Chalet de jardin

Place de parking

Place de parking

Place de parking

Place de parking

Général

Patrimoine classé
Oui
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Gaz disponible dans la rue
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Numéro de certificat
20260303-0003815261-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
777

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Woongebied met landelijk karakter
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse C
Score G (bâtiment)
klasse C
Obligation de rénovation
Van toepassing/Applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Karl Timmermans
Gentsestraat 115 , 9400 Ninove