Description du bien

Près du centre de Ninove, vous trouverez cette maison spacieuse (190m² sous-sol non inclus) avec 3 chambres.
Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un grand espace de vie avec un salon, une salle à manger et une cuisine séparée. À l'arrière, vous pouvez accéder au jardin confortable par la terrasse couverte, idéale pour les familles ou les personnes avec des animaux de compagnie qui aiment s'asseoir au calme. Le jardin lui-même fait environ 100m².

Grâce à un grenier spacieux avec des escaliers fixes, il est possible de créer des chambres supplémentaires. Au rez-de-chaussée, la pièce principale est également aménagée en chambre à coucher, mais elle pourrait également être utilisée comme bureau pour les devoirs ou la pratique d'un travailleur indépendant.

Le chauffage central au gaz naturel (chaudière à condensation) a été récemment renouvelé. 
PEB 320 kWh/(m² année), donc pas de rénovation nécessaire. Les vitres sont en grande partie en PVC à haut rendement. Les volets sont également présents.
L'installation électrique est conforme jusqu'en 2046 !
Il y a 12 panneaux solaires sur la propriété.
La propriété ne contient pas d'amiante.

La propriété est située à distance de marche du centre, avec une accessibilité parfaite à toutes les routes d'accès autour de Ninove, telles que l'Expressweg ou les routes de pierre vers Geraardsbergen et Brakel. Les transports publics, horecas et les magasins sont à proximité.

Affecté par la ligne de construction.

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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
190.00m²
Superficie du terrain
200.00m²
Largeur du terrain
5.00m
Type de superficie
Bruto
Façade orientation
Sud
Environs
Périphérie
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu imposable
€409,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière à condensation
Matériau de chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Double vitrage
Métal
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
1936
Divers
Stores manuels
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Hall d'entrée

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Living

Salle à manger

Cuisine

Objets de la chambre
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Four
Table-évier
Taque de cuisson (céramique)

Toilette

Terrasse

Jardin

Hall de nuit

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Objets de la chambre
Bain
Toilette
Wastafel enkel in meubel

Grenier

Objets de la chambre
Escalier de grenier fixe
2 chambre(s) possible(s)

Cave

Objets de la chambre
En parte sous-cave
Adoucisseur d'eau

Général

Patrimoine protégé
Non
Inclus dans un inventaire du patrimoine immobilier
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de la ville
Installation électrique moderne
Adoucisseur d'eau
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Certificate number
20220427-0002592375-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
320

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de récolte
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
P(arcel) Score
klasse D
G(building) Score
klasse D
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Karl Timmermans
Intéressé(e) ?
Brakelsesteenweg 105 , 9400 Ninove