Description du bien

Vous recherchez une charmante maison familiale pleine de potentiel, à quelques pas du centre de Ninove ?
Cette maison bien située offre beaucoup d'espace, de confort et un potentiel d'agrandissement, idéal pour ceux qui souhaitent apporter leur touche personnelle sans avoir à effectuer de grandes rénovations.
Grâce à la nouvelle installation de chauffage et au label EPC D avantageux, vous n'avez pas à vous soucier des obligations de rénovation. Vous pouvez donc emménager immédiatement dans le confort et moderniser tranquillement, étape par étape, selon vos propres goûts.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon confortable avec poêle à bois, une cuisine, deux salles de douche, des toilettes séparées, une buanderie et un grand débarras.
Au premier étage, il y a deux chambres, dont une avec un escalier fixe menant au grenier. Ce grenier peut parfaitement être aménagé en troisième ou même quatrième chambre.
À l'arrière, vous trouverez une terrasse avec accès à un garage spacieux, accessible via la Achturenstraat, un atout appréciable pour ceux qui ont besoin d'un espace de rangement ou d'un parking supplémentaire.
L'emplacement est également excellent : à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun, et avec un accès facile à l'autoroute Aalst-Ninove et à l'E40.
Intéressé ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour une visite sur place.
 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
151.00m²
Superficie du terrain
130.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€359,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Chauffage individuel
Radiateurs
Poêle(s)
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Simple vitrage
Double vitrage
Métal
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Toit
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Ascenseur disponible
Non

Living

Cave

Cuisine

Salle de douche

Toilette

Débarras

Jardin de ville

Garage

Hall de nuit

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20251027-0003195894-RES-2
Consommation spécifique d'énergie calculée
400

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Siouxsie Rotsaert
Brusselsesteenweg 4 , 9400 Ninove