Description du bien

Vous rêvez d'une maison familiale agréable que vous pouvez aménager entièrement à votre goût, à quelques pas de tout ce dont vous avez besoin ?

Cette maison à rénover dans le centre de Ninove est idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du caractère et un emplacement central. Vous y vivrez au calme, avec des écoles, des magasins, le parc municipal et les transports en commun à proximité, ce qui est parfait pour une famille qui accorde de l'importance au confort et à l'accessibilité.

À l'intérieur, la maison dispose de deux chambres spacieuses et d'un grenier qui peut facilement être transformé en troisième chambre, salle de jeux ou bureau. Les pièces à vivre offrent une belle base pour un aménagement moderne et familial, où la convivialité est au centre des préoccupations.

À l'arrière se trouve un agréable jardin urbain, où les enfants peuvent jouer en toute sécurité et où vous pouvez profiter du calme et de l'intimité pendant les soirées d'été, en plein cœur de la ville.

De plus, il y a un atelier spacieux au rez-de-chaussée, parfait pour ceux qui souhaitent avoir un espace dédié à leurs loisirs ou exercer une activité indépendante à domicile, sans sacrifier le confort de leur logement.

La maison a actuellement un label EPC F, ce qui signifie qu'une rénovation est obligatoire. Cela offre en même temps l'occasion idéale de rénover la maison selon vos propres souhaits et les normes actuelles.

Intéressé ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour une visite sur place.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
397.00m²
Superficie du terrain
315.00m²
Surface bâtie
120.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Périphérie
Centre d'habitation
Parc
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
Revenu cadastral net
€406,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Poêle(s)
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
1931
Nombre d'étages
4
Ascenseur disponible
Non

Hall

Living

Salle à manger

Cuisine

Débarras

Toilette

Atelier

Débarras

Jardin

Surface calculée
84 m²

Cave

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Grenier

1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Contenu réservoir de carburant
2000.00
Raccordements
Electricité
Gaz disponible dans la rue
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Classe énergétique
F
Numéro de certificat
20250717-0003648049-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
1108
Consommation totale d'énergie calculée
1108

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Oui
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Van toepassing/Applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Siouxsie Rotsaert
Pollarestraat 119 , 9400 Ninove