Local Commercial à vendre à Ninove

 
Vous recherchez un emplacement commercial offrant une visibilité maximale, en plein centre de Ninove et avec un accès rapide vers Alost et Bruxelles ? Ce spacieux immeuble commercial avec habitation constitue une opportunité unique pour entrepreneurs et investisseurs à la recherche d’espace, de flexibilité et de potentiel d’avenir.
Le rez-de-chaussée (220 m²) comprend une vaste surface commerciale avec local technique et sanitaires, une zone polyvalente ainsi qu’un espace de vie avec cuisine ouverte (actuellement aménagé en bureau) donnant sur une agréable terrasse avec jardin. L’immeuble dispose au total de 404 m² de surface habitable/utile. À l’étage se trouvent plusieurs pièces, dont 3 chambres et une salle de bains, et le grenier offre encore des possibilités d’aménagement. Grâce au certificat EPC label D, aucune obligation de rénovation n’est d’application.
Atouts :
• Emplacement stratégique sur un axe d’entrée important du centre
• Parking public juste en face
• 220 m² de surface au rez-de-chaussée
• 404 m² de surface habitable/utile au total
• Grande zone commerciale + espace polyvalent
• Terrasse et jardin — rare en centre-ville
• 3 chambres + salle de bains à l’étage
• Grenier avec potentiel supplémentaire
• EPC D — aucune rénovation obligatoire
• Convient pour commerce avec logement ou projet de réaménagement (sous réserve des autorisations)