Description du bien

Appartement duplex récent (2018) avec 2 chambres, 2 salles de bain, 2 terrasses et ascenseur, idéalement situé le long de la Brusselsesteenweg à Meerbeke.
Cet appartement prêt à emménager combine confort moderne, agencement pratique et excellente accessibilité vers Ninove, Bruxelles et les communes environnantes.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée et accès direct à une terrasse. Il y a également une première chambre avec salle de bain attenante, un WC séparé et un local technique.
À l’étage, se trouvent une deuxième chambre spacieuse, une seconde salle de bain et des placards intégrés. Une deuxième terrasse offre un espace extérieur supplémentaire.
Techniquement, l’appartement est en parfait état : PEB A, système de ventilation D et installation conforme garantissent un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. L’immeuble est également équipé d’un ascenseur.
Disposition :
Séjour avec cuisine ouverte et terrasse
2 chambres
2 salles de bain
2 terrasses
Local technique
En plus :
Emplacement de parking souterrain inclus
Cave
Local à vélos
Jardin commun
L’appartement est vendu avec une disponibilité différée. Les propriétaires actuels souhaitent rester locataires jusqu’à la livraison de leur nouvelle construction, ce qui constitue également une opportunité intéressante pour les investisseurs.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
108.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud
Environnement
Périphérie
Résidentiel
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€986,00
Disponible à partir de

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Aluminium
Double vitrage
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
2018
Etage
2
Divers
Vidéophone
Système d'aération
Ascenseur disponible
Oui

Hall d'entrée

Toilette

Objets de la chambre
Avec lave-mains

Débarras

Objets de la chambre
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver

Living

Salle à manger

Cuisine

Objets de la chambre
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Réfrigérateur
Four
Table-évier
Taque de cuisson (à induction)

Terrasse

Surface calculée
7 m²

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Terrasse

Surface calculée
2 m²

Salle de bains

Objets de la chambre
Douche de plain-pied
Lavabo double encastré

Hall de nuit

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Objets de la chambre
Douche
Wastafel enkel in meubel

Débarras

Objets de la chambre
Chambre technique

Emplacement de garage

Cave

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Installation électrique moderne
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
A
Numéro de certificat
41048-G-2015_362/EP06050/A001/D01/SD023
Consommation spécifique d'énergie calculée
86

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Woongebied;Woonuitbreidingsgebied
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse D
Score G (bâtiment)
klasse D
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Karl Timmermans
Brusselsesteenweg 367 3, 9400 Ninove