VILLA TOUT CONFORT AVEC PISCINE AU COEUR DU BOIS DE ROGNAC !

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€ 1 250 000

Description du bien

Vous êtes à la recherche d'un foyer chaleureux qui pourra recevoir votre grande famille et réunir vos amis ? Elle est faite pour vous. Le charme de cette villa est sans nul autre pareil, elle allie à la fois le type charming cottage avec une touche contemporaine qui la rend unique et intemporelle. Elle possède toutes les technologies actuelles : pompe à chaleur par géothermie, chauffage par le sol, ventilation double flux, domotique, panneaux photovoltaïques, volets électriques partout, citerne d'eau de pluie... et à cela ajoutez, une piscine chauffée avec pool-house pour vos soirées BBQ sur les spacieuses terrasses. Vous êtes convaincus avec l'annonce et les photos ? Une visite ne fera que confirmer ses qualités et que vous révélez tous les détails impossibles à mettre dans la publicité comme par exemple un grenier aménagé au-dessus du garage. Poussez la porte et ne quittez plus ce joli nid douillet ! Pour un été autour de la piscine, la décision c'est maintenant !

PEB A , N°RWPEB-021821.2, E spec : 84 , E totale :48.019

Informations et mesures sont fournies à titre purement indicatives et non contractuelles.Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté, légale, de manière libre et autonome, de vendre ou non. S’il décide de vendre, il n’est pas tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.)

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
496.00m²
Superficie du terrain
2450.00m²
Surface bâtie
496.00m²
Largeur du terrain
35.00m
Type de superficie
Bruto
Terrain d'orientation
Sud-Est
Façade orientation
Ouest
Environs
Isolé
Boisé
Environnement verdoyant
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Quartier de villas
Parc - Bois
Revenu imposable
€2915,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Panneau photovoltaïque
Cassette à bois
Chauffage par le sol
Matériau de chauffage
Pompe à chaleur (géothermique)

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Isolation dans murs creux
Plancher
Voir cahier des charges
Isolation de toit
Eau chaude
Pompe à chaleur

Bâtiment

Année de construction
2013
Nombre d'étages
2
Divers
Alarme
Stores électriques
Vidéophone
Système d'aération
Ascenseur disponible
Non

Buanderie

Surface calculée
10 m²
Largeur
3.48
Longueur
3.01
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver
Système de ventilation
Description
belle pièce lumineuse avec accès extérieur

Chambre à coucher

Surface calculée
25 m²
Largeur
5.02
Longueur
5.03
Propriétés de la chambre
Tout confort
Carrelage
Finition moderne
Objets de la chambre
Câblée
Description
Lumineuse chambre à coucher avec carrelage imitation plancher, spots encastrés et volet électrique
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
21 m²
Largeur
4.78
Longueur
4.42
Propriétés de la chambre
Tout confort
Carrelage
Finition moderne
Objets de la chambre
Câblée
Description
Lumineuse chambre à coucher avec carrelage imitation plancher, spots encastrés et volet électrique
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
22 m²
Largeur
4.48
Longueur
4.88
Propriétés de la chambre
Tout confort
Carrelage
Finition moderne
Objets de la chambre
Câblée
Description
Pièce actuellement utilisée en espace polyvalent, carrelage imitation plancher, spots encastrés et volets électriques
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
21 m²
Largeur
4.27
Longueur
4.89
Propriétés de la chambre
Tout confort
Carrelage
Finition moderne
Objets de la chambre
Câblée
Description
Suite parentale avec accès au dressing et à la salle de bains privative, carrelage imitation plancher, spots encastrés et volet électrique
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
76 m²
Largeur
8.07
Longueur
12.75
Description
Etage mansardé entier aménagé pour en faire une suite parentale ou un espace polyvalent, laissez parler vos envies et besoins
1 chambre(s) possible(s)

Dressing

Surface calculée
9 m²
Largeur
2.97
Longueur
2.99
Propriétés de la chambre
Tout confort
Carrelage
Finition moderne
Objets de la chambre
Armoires encastrées

Pool house

Description
Espace bord de piscine avec pompe à chaleur

Hall d'entrée

Surface calculée
26 m²
Propriétés de la chambre
Tout confort
Carrelage
Finition moderne
Objets de la chambre
Vidéophone
Vestiaire
Description
Spacieux et volumineux espace avec pièce vestiaire fermée et pièce WC suspendu et lave-mains séparée

Bureau

Surface calculée
10 m²
Largeur
3.28
Longueur
3.01
Propriétés de la chambre
Tout confort
Carrelage
Finition moderne
Description
Bureau au rez-de-chaussée avec accès au jardin
1 chambre(s) possible(s)

Salle à manger

Surface calculée
29 m²
Largeur
6.54
Longueur
4.43
Propriétés de la chambre
Tout confort
Carrelage
Finition moderne
Description
Grand espace pour recevoir en tout convivialité ouvert sur la cuisine aménagée

Cuisine

Surface calculée
20 m²
Largeur
4.48
Longueur
4.43
Propriétés de la chambre
Tout confort
Finition luxueuse
Cuisine ouverte
Carrelage
Finition moderne
Bien entretenu
Objets de la chambre
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Four à micro-ondes
Frigo avec congélateur
Taque de cuisson (à induction)
Cuisine américaine
Coin petit-déjeuner
Four ( air chaud)
Totalement encastré
Armoires avec appareils
Description
Cuisine américaine hyper-équipée avec îlot et table

Salle de bains

Surface calculée
9 m²
Largeur
3.17
Longueur
2.99
Propriétés de la chambre
Tout confort
Murs carrelés
Carrelage
Finition moderne
Bien entretenu
Objets de la chambre
Douche de plain-pied
Bain
Toilette
Lavabo double encastré
Mitigeurs
Robinet thermostatique
Système de ventilation
Description
Salle de bains parentale privative accessible par la chambre parentale

Salle de douche

Surface calculée
8 m²
Largeur
3.24
Longueur
2.63
Propriétés de la chambre
Tout confort
Murs carrelés
Carrelage
Finition moderne
Bien entretenu
Objets de la chambre
Douche de plain-pied
Toilette
Lavabo double encastré
Mitigeurs
Robinet thermostatique
Description
Lumineuse et spacieuse salle de douche pour les enfants

Arrière-cuisine

Surface calculée
6 m²
Largeur
2.95
Longueur
1.87
Propriétés de la chambre
Tout confort
Carrelage
Aménagé
Finition moderne
Bien entretenu
Objets de la chambre
Armoires encastrées
Description
Belle pièce garde-manger, espace de rangement avec fenêtre donnant sur le jardin

Jardin

Propriétés de la chambre
Entièrement clôturé
Orienté au sud-est
Objets de la chambre
Piscine
Terrasse
Description
un mélange de pelouse et de plantations, arboré sans vis-à-vis

Chalet de jardin

Garage

Propriétés de la chambre
Tout confort
Carrelage
Objets de la chambre
Porte de garage automatique
Débarras
Sectionale poort
Chaudière
Description
Garage double porte pour 2 véhicules côte à côté avec coin pour pompe à chaleur et accès aux combles rangement au-dessus du garage

Garage

Surface calculée
61 m²
Largeur
11.06
Longueur
6.86
Propriétés de la chambre
Tout confort
Carrelage
Objets de la chambre
Porte de garage automatique
Sectionale poort
Description
Grand espace pour 2 voitures côte à côte

Hall de nuit

Surface calculée
26 m²
Propriétés de la chambre
Tout confort
Carrelage
Aménagé
Finition moderne
En L
Objets de la chambre
Vidéophone
Description
Grand palier distributeur avec accès à un balcon en façade

Place de parking

Description
parking devant la maison

Place de parking

Description
Parking devant la maison

Place de parking

Description
Parking devant la maison

Place de parking

Description
Parking devant la maison

Terrasse

Propriétés de la chambre
Carrelage
Aménagé
Description
Terrasse carrelée côté sud accès par la cuisine et petit salon

Terrasse

Propriétés de la chambre
Carrelage
Aménagé
Description
Terrasse côté Sud-Est accès par cuisine et petit salon

Hall

Description
Espace qui distribue l'arrière-cuisine, le garage et le bureau

Toilette

Propriétés de la chambre
Tout confort
Carrelage
Aménagé
Finition moderne
Bien entretenu
Objets de la chambre
Avec lave-mains

Débarras

Propriétés de la chambre
Carrelage
Description
Vestiaire fermé dans le hall d'entrée

Living

Surface calculée
23 m²
Largeur
5.02
Longueur
4.52
Propriétés de la chambre
Tout confort
Carrelage
Aménagé
Finition moderne
Objets de la chambre
Cassette encastrée
Description
Pièce cosy séparée avec cassette à bois et coin TV

Grenier

Living

Surface calculée
23 m²
Largeur
4.49
Longueur
5.09

Général

Patrimoine protégé
Non
Inclus dans un inventaire du patrimoine immobilier
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Réservoir eau de pluie
Raccordements aux égouts
Panneaux photovoltaiques
Eau de la ville
Installation électrique moderne
Chauffage: Tarif de jour/nuit
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
A
Certificate number
RWPEB-021821.2
Consommation spécifique d'énergie calculée
84
Emission de CO2
21.00
Consommation totale d'énergie calculée
48019

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de récolte
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Avenue de la Chevauchée 26 , 4121 NEUVILLE-EN-CONDROZ