Description du bien

ERA TOPIMMO vous propose cet immeuble de caractère à fort potentiel de redéveloppement au centre de Neufchâteau, construit entre 1900 et 1918 sur un terrain de 6a 65ca.

Ses atouts : le haut potentiel, l'accessibilité par deux rues, l'authenticité du bâtiment d'époque et sa localisation.

Cet ensemble immobilier peut convenir à l'habitation pour un logement familial de standing, à un exploitant pour une affectation de bureaux ou à un développeur qui souhaite réaliser des travaux pour reconvertir l'immeuble (sous réserve d'accord de l'urbanisme).

Sa composition :
Au rez  : Hall d'entrée, 2 pièces polyvalentes, grand living, cuisine, buanderie, toilettes.
AU 1er : Potentiel de 5 chambres, salles de bain ou de douche à terminer
Au 2ème : Potentiel de 5 chambres, grenier. 
Au sous-sol : ensemble de caves.

L'arrière de la propriété, accessible par la rue des Fossés, dispose d'un jardin et d'une cour avec emplacements de parking.

Vente sous le régime des droits d'enregistrement. Les informations, croquis, cotations fournis ont un caractère indicatif et non contractuel.
Le prix annoncé est une base de négociation qui n'engage nullement le vendeur. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel. Visites sur rendez-vous en présence de TOPIMMO. 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
566.00m²
Superficie du terrain
665.00m²
Type de superficie
Bruto
Environnement
Quartier commerçant
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Zone d'animation
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€1512,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Non précisé
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
de 1900 à 1918
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
37 m²
Description
Hall d'entrée et couloir

Bureau

Surface calculée
16 m²
Description
Bureau ou pièce polyvalente

Bureau

Surface calculée
21 m²
Description
Bureau ou pièce polyvalente

Living

Surface calculée
48 m²
Description
Living

Cuisine

Surface calculée
31 m²
Description
Cuisine

Buanderie

Surface calculée
14 m²
Description
Buanderie, toilette

Chambre à coucher

Surface calculée
21 m²
Description
Au 1er, chambre 1
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
Description
Au 1er, chambre 2
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
Description
Au 1er, chambre 3
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
Description
Au 1er, chambre 4
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
Description
Au 1er, chambre 5
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Description
Salle de bain à terminer

Salle de bains

Description
Au 1er : salle de bains à terminer

Salle de douche

Description
Au 1er salle de douche

Hall de nuit

Surface calculée
25 m²
Description
Au 1er couloir de nuit

Hall de nuit

Surface calculée
14 m²
Description
Au 2ème : hall / couloir

Chambre à coucher

Surface calculée
23 m²
Description
Au 2ème : chambre 6
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
Description
Au 2ème : chambre 7
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
Description
Au 2ème : Chambre 8
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
Description
Au 2ème : chambre 9
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
Description
Au 2ème : chambre 10
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
Description
Au 2ème : chambre 11
1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Surface calculée
12 m²
Description
Au 2ème : grenier

Cave

Description
Au sous-sol : ensemble caves, partie vide ventilé, cuve mazout enmurée

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Raccordements aux égouts
Eau de la ville
Installation électrique ancienne
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Niveau E
D
Numéro de certificat
20230621029818
Consommation spécifique d'énergie calculée
286
Emission de CO2
72.00
Consommation totale d'énergie calculée
161917

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Patricia Martin
Intéressé(e) ?
Rue Franklin Roosevelt 19 , 6840 Neufchâteau