Ensemble immobilier à Longlier

À partir de € 450 000

Description du bien

L’agence ERA B-LUX vous présente cet ensemble immobilier rare, offrant une combinaison idéale entre habitation personnelle et investissement locatif, situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité d’un cours d’eau, au cœur du très charmant village de Longlier.
L’ensemble se compose de :
• Une maison d’habitation 3 chambres
• Une grange attenante aménageable, offrant de nombreuses possibilités (extension, logement supplémentaire, espace professionnel, stockage, etc.)
• Un immeuble de rapport comprenant 3 appartements deux chambres, tous actuellement loués, assurant un revenu locatif immédiat
La localisation constitue un véritable atout pour la location grâce à la proximité de la gare, des commerces, des écoles et des grands axes routiers, tout en bénéficiant d’un cadre paisible et recherché.
Les plans des appartements peuvent être demandés, et nous ne possédons malheureusement pas de photos des appartements. Pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite, merci de contacter directement l’agence.
Une opportunité unique pour combiner qualité de vie et rentabilité, idéale pour un projet familial, un investissement ou un projet mixte.
Intéressé(e) ? Contactez l’agence ERA B-LUX au +32 61 21 07 50 pour plus d’informations.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
210.00m²
Superficie du terrain
783.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre d'habitation
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€1897,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
de 1850 à 1874
Ascenseur disponible
Non

Garage

Surface calculée
29 m²

Cave

Surface calculée
89 m²

Cave

Surface calculée
81 m²

Cave

Surface calculée
12 m²

Cave

Surface calculée
18 m²

Cave

Surface calculée
22 m²

Cave

Surface calculée
18 m²

Hall

Surface calculée
8 m²

Cuisine

Surface calculée
17 m²

Living

Surface calculée
46 m²

Atelier

Surface calculée
81 m²

Salle de bains

Surface calculée
7 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
11 m²

Bureau

Surface calculée
20 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
10 m²

Hall

Surface calculée
6 m²

Atelier

Surface calculée
38 m²

Grenier

Surface calculée
45 m²

Jardin

Terrasse

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Contenu réservoir de carburant
4000.00
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Électricité avec tarif de nuit
Électricité individuelle
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Niveau E
D
Numéro de certificat
20230905030810
Consommation spécifique d'énergie calculée
337
Emission de CO2
84.00
Consommation totale d'énergie calculée
70930

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Quentin Fourny
Chaussée de Balaclava 14 , 6840 Neufchâteau