Fermette à rénover – Wolkrange.

intéressé(e)
€ 250 000
Rue Albert Ier - 83 - - 6780
Rue Albert Ier - 83 - - 6780
Rue Albert Ier - 83 - - 6780
Rue Albert Ier - 83 - - 6780
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Description du bien

ERA B-LUX vous présente une fermette à rénover offrant un potentiel exceptionnel.
Située dans le village recherché de Wolkrange, à proximité immédiate des commodités et de la frontière, cette propriété développe +/- 300 m² à aménager et laisse libre cours à tous vos projets.
Les volumes généreux permettent de repenser entièrement les espaces et de créer un bien sur mesure, que ce soit pour une habitation familiale, un projet de rénovation ambitieux ou un investissement.
Le bien dispose d’un jardin bien orienté.
Un environnement calme, un cadre authentique et une liberté totale d’aménagement font de ce bien une opportunité rare sur le marché.
Intéressé ? Contactez l’agence ERA B-LUX pour plus d’informations ou pour organiser une visite au 063/43.31.10.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
280.00m²
Superficie du terrain
840.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud
Environnement
Centre
Environnement social
Périphérie
Centre d'habitation
Environnement verdoyant
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€428,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
de 1850 à 1874
Ascenseur disponible
Non

Cave

Cuisine

Arrière-cuisine

Living

Salle à manger

Bureau

Garage

Grange

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Hall

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
E
Niveau E
E
Numéro de certificat
20250106014896
Consommation spécifique d'énergie calculée
410
Emission de CO2
101.00
Consommation totale d'énergie calculée
73321

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
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Marie-Laure Nitelet
Rue Albert Ier 83 , 6780 Messancy