Description du bien

À vendre : Ce bien commercial avec logement est situé sur la Bredabaan, un emplacement très fréquenté et extrêmement visible au centre de Merksem. Grâce à sa situation sur un axe routier majeur, le bien bénéficie d’une excellente visibilité et accessibilité, idéal pour un café ou un commerce.
Le bien est entièrement libre de brasserie, offrant une liberté totale dans le choix des fournisseurs et le développement de votre propre concept. Au-dessus du commerce se trouve un logement confortable, parfait pour combiner vie professionnelle et vie privée.
Disposition :
Espace commercial au rez-de-chaussée, séjour lumineux, cuisine équipée, salle de bain avec douche et baignoire, deux chambres, débarras avec raccordements pour machine à laver, cave, grenier (accessible par trappe) et jardin d’environ 30 m².
Atouts :

  • Emplacement de premier choix avec beaucoup de passage

  • Libre de brasserie

  • Commerce avec logement et jardin

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VOTRE BIEN COMMERCIAL DE RÊVE. TROUVÉ !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
196.00m²
Superficie du terrain
124.00m²
Largeur du terrain
5.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Est
Façade orientation
Ouest
Environnement
Centre
Endroit avec beaucoup de passage
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
Routes d'acces
Hôpital à proximité
Revenu cadastral net
€2359,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Aluminium
PVC
Simple vitrage
Double vitrage
Isolation
Vitrage
Isolation de toit
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
de 1919 à 1930
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Propriétés de la chambre
Aménagé
Bien entretenu
Plancher en bois
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Propriétés de la chambre
Aménagé
Bien entretenu
Plancher en bois
1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Propriétés de la chambre
Aménagé
Bien entretenu
Plancher en bois
Objets de la chambre
Escalier vlizo

Living

Propriétés de la chambre
Tout confort
Aménagé
Bien entretenu
Plancher en bois

Cuisine

Propriétés de la chambre
Tout confort
Aménagé
Bien entretenu
Plancher en bois
Objets de la chambre
Evier double
Hotte aspirante
Réfrigérateur
Congélateur
Taque de cuisson (au gaz)

Salle de bains

Propriétés de la chambre
Simple
Linoleum
Aménagé
Bien entretenu
Objets de la chambre
Douche
Bain
Toilette
Wastafel enkel in meubel

Espace commercial

Propriétés de la chambre
Dalles en céramique

Débarras

Propriétés de la chambre
Simple
Objets de la chambre
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver

Jardin

Surface calculée
30 m²
Propriétés de la chambre
Aménagé

Cave

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Téléphone
Internet
Adoucisseur d'eau
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20211220-0002512434-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
385

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse D
Score G (bâtiment)
klasse B
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
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Yaël Knight
Bredabaan 725 , 2170 Antwerpen