Maison d’exception 6 chambres à Waha (Marche-en-Famenne)

À partir de € 950 000

Description du bien

L’agence ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette maison située à l’abri des regards, accessible par un petit chemin privé et entièrement entourée de champs. Cette propriété unique à Waha offre un cadre de vie rare, où modernité, espace et nature se rencontrent.
Rénovée entièrement avec des matériaux haut de gamme, cette maison séduit par ses lignes contemporaines, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Avec une superficie habitable de près de 450 m², elle propose six chambres spacieuses, trois superbes salles de bains et un vaste sous-sol aménageable, réparti sous l’ensemble de la surface du bâtiment.
En plus de ces 5 chambres + bureau elle bénéficie d'un petit appartement 1 chambre indépendant idéal comme maison kangourou ou pour une profession libérale. 
Pensée pour offrir un confort absolu, elle bénéficie d’une architecture élégante, ouverte sur l’extérieur, et d’une atmosphère propice à la détente. Située en retrait de la route, dans un environnement calme, elle garantit calme et intimité tout en étant à quelques minutes seulement du centre de Marche-en-Famenne et de toutes ses commodités (écoles, commerces, transports, etc.).
Opportunité unique pour les amateurs de qualité, d’espace et de tranquillité, à ne pas manquer.
Intéressé ? N'hésitez pas à contacter l'agence ERA B-LUX au 084/311.888.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
447.32m²
Superficie du terrain
2000.00m²
Surface exploitable
490.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Est
Façade orientation
Nord-Ouest
Environnement
Isolé
Résidentiel
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Vue dégagée
Revenu cadastral net
€426,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chauffage par le sol
Poêle à pellet
Combustible chauffage
Pompe à chaleur (géothermique)

Divers

Menuiserie
Aluminium
PVC
Double vitrage
Isolation
Plancher
Mur
Isolation de toit
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
2022
Divers
Système d'aération
Ascenseur disponible
Non

Cuisine

Surface calculée
49 m²

Buanderie

Surface calculée
6 m²

Hall

Surface calculée
12 m²

Living

Surface calculée
40 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
10 m²

Hall

Surface calculée
6 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Dressing

Surface calculée
6 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
20 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
19 m²
1 chambre(s) possible(s)

Toilette

Surface calculée
2 m²

Hall

Surface calculée
4 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Salle de bains

Surface calculée
11 m²

Hall de nuit

Surface calculée
14 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Dressing

Surface calculée
10 m²

Grenier

Surface calculée
36 m²

Grenier

Surface calculée
7 m²

Grenier

Surface calculée
14 m²

Bureau

Surface calculée
26 m²

Bureau

Surface calculée
4 m²

Bureau

Surface calculée
8 m²

Hall

Surface calculée
3 m²

Salle de bains

Surface calculée
6 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
15 m²

Buanderie

Surface calculée
3 m²

Cave

Surface calculée
20 m²

Chaufferie

Surface calculée
18 m²

Cave

Surface calculée
12 m²

Garage

Surface calculée
42 m²

Jardin

Surface calculée
217 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Internet
Station d’épuration
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
A+
Niveau E
A+
Numéro de certificat
20250710005052
Consommation spécifique d'énergie calculée
44
Emission de CO2
11.00
Consommation totale d'énergie calculée
23708

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
François Baudoin
Rue de la carrière 40 , 6900 Marche-en-Famenne (Waha)