Entrepôt avec 2 unités de logements à vendre à Marche

€ 350 000

Description du bien

ERA B-LUX vous présente cet ensemble immobilier idéalement situé dans le centre de Marche-en-Famenne, à proximité des commerces, des services et des commodités. Il se compose d’un entrepôt de 150 m², d’un appartement deux chambres et d’un studio avec une chambre. La façade du bâtiment a été refaite, apportant un aspect soigné à l’ensemble.
Cette propriété constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier de plusieurs revenus locatifs, ou pour un indépendant envisageant d’utiliser l’entrepôt pour son activité tout en percevant les loyers des deux logements.
Les trois unités sont actuellement louées. Un ensemble immobilier qui combine espace professionnel, logements et situation centrale au cœur de Marche-en-Famenne.
Une visite ? Contactez ERA B-LUX au 084/311.888

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
234.00m²
Superficie du terrain
205.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Ouest
Façade orientation
Est
Environnement
Près de restaurants/théâtres/cinémas
Quartier commerçant
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Centre administratif
A proximité de gare ferroviaire
Hôpital à proximité
Revenu cadastral net
€1168,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Chauffage collectif / Chauffage commun
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Châssis
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
1952
Nombre d'étages
2
Ascenseur disponible
Non

Espace de travail

Surface calculée
93 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
28 m²

Garage

Surface calculée
56 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
6 m²

Living

Surface calculée
28 m²

Cuisine

Surface calculée
12 m²

Salle de bains

Surface calculée
4 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
1 chambre(s) possible(s)

Dressing

Surface calculée
3 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall

Surface calculée
7 m²

Grenier

Surface calculée
21 m²

Cuisine

Surface calculée
14 m²

Grenier

Surface calculée
2 m²

Salle de bains

Surface calculée
4 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Téléphone
Électricité individuelle
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Niveau E
D
Numéro de certificat
20170223023261
Consommation spécifique d'énergie calculée
288
Emission de CO2
74.00
Consommation totale d'énergie calculée
11121

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Cyril Boclinville
rue du thier des corbeaux 6 , 6900 Marche-en-Famenne