Description du bien

ERA B-LUX vous propose de découvrir cette maison 4 façades à rénover, située dans un environnement rural et verdoyant à Manhay. Une propriété offrant un énorme potentiel d’aménagement grâce à ses beaux volumes et ses nombreuses dépendances.
Implantée sur un terrain de 21 ares, la propriété se compose de l’habitation principale, d’une grange, d’un ancien fournil à pain ainsi que de plusieurs espaces annexes. Autant de surfaces qui offrent de nombreuses possibilités : agrandissement de l’habitation, atelier, espaces de stockage, projet familial, seconde résidence ou autres aménagements selon vos besoins.
La maison nécessite une rénovation, mais son caractère, ses volumes et l’importante superficie aménageable constituent de véritables atouts pour créer un projet entièrement personnalisé.
Sa situation est également appréciable : proximité d’une école, environnement calme et rural, mais aussi accès rapide aux promenades, pistes cyclables et nombreuses activités de plein air qu’offre cette région touristique.
Une propriété pleine de possibilités, idéale pour les amateurs de rénovation à la recherche d’espace, de caractère et d’un cadre de vie authentique.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez ERA B-LUX.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
282.00m²
Superficie du terrain
2170.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud
Façade orientation
Nord
Environnement
Zone touristique
Environnement verdoyant
Rural
A proximité d'écoles
Revenu cadastral net
€303,00

Chauffage

Type
Pas de chauffage
Radiateurs
Non précisé
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Bois
Simple vitrage
Isolation
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
de 1850 à 1874
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Jardin

Surface calculée
17 m²

Cave

Surface calculée
17 m²

Living

Surface calculée
12 m²

Cuisine

Surface calculée
17 m²

Salle à manger

Surface calculée
17 m²

Espace polyvalent

Surface calculée
15 m²

Espace polyvalent

Surface calculée
58 m²

Grange

Surface calculée
26 m²

Grange

Surface calculée
25 m²

Espace polyvalent

Surface calculée
22 m²

Salle de bains

Surface calculée
12 m²

Espace polyvalent

Surface calculée
25 m²

Espace polyvalent

Surface calculée
10 m²

Espace polyvalent

Surface calculée
7 m²

Grenier

Surface calculée
102 m²

Grenier

Surface calculée
43 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Exception - Rénovation
Raccordements
Electricité
Eau de ville
Téléphone
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
G
Niveau E
G
Numéro de certificat
20260924035175
Consommation spécifique d'énergie calculée
821
Emission de CO2
262.00
Consommation totale d'énergie calculée
99462

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Sacha Rousseau
Rue de la Jonction 11 , 6960 Manhay