Description du bien

À vendre : appartement élégant au centre de Louvain
Cet appartement prêt à emménager est situé au centre de Louvain, dans un quartier calme à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun. L’immeuble a été entièrement rénové en 2022 avec des matériaux de qualité et une finition soignée.
L’espace de vie lumineux s’ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée. L’appartement comprend une chambre confortable ainsi qu’une salle de bain avec douche à l’italienne. Deux terrasses, à l’avant et à l’arrière, vous permettent de profiter d’un agréable espace extérieur à tout moment de la journée.
Atouts :
• Immeuble entièrement rénové (2022)
• Finition moderne et de qualité
• Deux terrasses (avant et arrière)
• Économe en énergie (PEB A), sans amiante et électricité conforme
• Garage box inclus dans le prix
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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
73.00m²
Superficie du terrain
595.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud
Façade orientation
Nord
Environnement
Centre
Zone touristique
Parc
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
A proximité de gare ferroviaire
Hôpital à proximité
Revenu cadastral net
€900,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Aluminium
Double vitrage
Isolation
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
1960
Etage
4
Nombre d'étages
5
Ascenseur disponible
Oui

Hall d'entrée

Surface calculée
3 m²

Débarras

Surface calculée
1 m²
Objets de la chambre
Chambre technique

Salle de bains

Surface calculée
3 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Living

Surface calculée
29 m²

Cuisine

Surface calculée
7 m²

Terrasse

Surface calculée
10 m²

Terrasse

Surface calculée
3 m²

Garage

Cave

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
A
Numéro de certificat
20231024-0002637305-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
92

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse D
Score G (bâtiment)
klasse D
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Razmik Madatyan
Hendrik Consciencestraat 50 0401, 3000 Leuven