Bastogne, maison 3 ch - 1er achat ou invest

€ 225 000

Journée Maisons Ouvertes le 06/12 de 16:00 à 17:00

Description du bien

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 6/12 DE 16:00 À 17:00 ]]
ERA B-LUX vous propose cette agréable maison 3 façades de ±167 m², idéalement située à Longvilly, à seulement 10 minutes du centre de Bastogne et à 5 minutes de la frontière luxembourgeoise
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger, d’une buanderie ainsi que d’un WC séparé.
 À l’étage (+1), vous découvrirez trois grandes chambres, un bureau pouvant également servir de dressing, ainsi qu’une salle de bains comprenant une douche, une baignoire et un WC. 
Le deuxième étage (+2) offre un grenier, idéal pour le stockage ou un futur aménagement. Le bien dispose également d’une cave au sous-sol.
Sur le plan technique, la maison est équipée d’un chauffage central au mazout, de châssis en bois double vitrage et est raccordée aux égouts.
Idéal comme premier achat ou pour un investisseur, ce bien fonctionnel et lumineux offre de beaux volumes et un emplacement stratégique. À découvrir sans tarder.
Intéressé(e) ? Contactez l’agence ERA BLUX au 084 311 888.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
166.84m²
Superficie du terrain
142.00m²
Surface bâtie
166.84m²
Largeur du terrain
11.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Ouest
Façade orientation
Sud-Est
Environnement
Centre d'habitation
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€614,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Châssis
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1949
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall

Surface calculée
6 m²

Salle de bains

Surface calculée
7 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
1 chambre(s) possible(s)

Living

Surface calculée
29 m²

Cuisine

Surface calculée
13 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Toilette

Surface calculée
3 m²

Buanderie

Surface calculée
17 m²

Chaufferie

Surface calculée
11 m²

Cave

Surface calculée
14 m²

Escalier

Surface calculée
3 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
E
Niveau E
E
Numéro de certificat
20250410016687
Consommation spécifique d'énergie calculée
354
Emission de CO2
87.00
Consommation totale d'énergie calculée
63786

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
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Tom DOUCET
Longvilly 10 , 6600 Longvilly (Bastogne)