Description du bien

À vendre : spacieuse villa à Lombardsijde, à deux pas de Nieuport, à proximité du port de plaisance et à courte distance de la mer et de la plage.
L’étage comprend trois chambres, une salle de bains et un hall équipé de placards sur mesure.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour très lumineux, une cuisine ouverte équipée, une buanderie et des toilettes. De plus, plusieurs espaces offrent la possibilité d’aménager des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains ou un espace hobby. En résumé, cette habitation présente un énorme potentiel pour les grandes familles, les professions libérales, vos activités indépendantes, une maison kangourou, …
Principales pièces :
• séjour lumineux
• cuisine ouverte avec îlot convivial et coin salon
• plusieurs espaces à fonction libre
• grand garage
Atouts :
• spacieuse maison familiale avec 6 chambres
• à proximité du port de plaisance de Nieuport et de la mer et de la plage
• habitation spacieuse avec beaucoup de luminosité
• entièrement sous-solée
• grenier pratique
• vaste allée avec possibilités de stationnement pour plusieurs véhicules
Contactez dès aujourd’hui votre agent ERA pour une visite.
VOTRE MAISON DE RÊVE. SI FACILE À TROUVER !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
244.00m²
Superficie du terrain
908.00m²
Surface à bâtir
240.00m²
Surface bâtie
168.00m²
Largeur du terrain
23.20m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
W
Environnement
Périphérie
Résidentiel
Rural
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€1274,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Vitrage
Façade isolante
Mur
Plaque de fixation
Isolation de toit
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler Gaz

Bâtiment

Année de construction
1979
Divers
Système d'aération
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Living

Cuisine

Cave

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Gaz
Electricité
Fosse septique
Réservoir eau de pluie
Raccordements aux égouts
Panneaux photovoltaiques
Eau de ville
Téléphone
Électricité avec tarif de nuit
Internet
Eau : à raccorder
Détails sur demande
Adoucisseur d'eau
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20260113-0003774152-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
308

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Agrarisch gebied
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse C
Score G (bâtiment)
klasse C
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Leif Maresceau
Nieuwpoortlaan 54 , 8434 Middelkerke