Villa 4 façades en parfait état – 5 à 6 chambres avec garage

€ 539 000

Description du bien

ERA Blavier vous présente cette magnifique villa 4 façades en parfait état, idéale pour une grande famille.
Elle se compose de 5 chambres, avec la possibilité d’en aménager une 6e dans les combles isolés avec dalle en béton. Chaque chambre dispose d’un dressing intégré et l’ensemble est complété par 2 salles de bains, dont une suite parentale.
Le rez-de-chaussée propose une lumineuse pièce de vie avec feu au gaz, une cuisine hyper équipée et un espace pouvant convenir à une profession libérale.
De vastes caves avec cave à vin, un garage double ainsi qu’un jardin avec terrasse de 60 m² et deux allées pouvant accueillir 6 véhicules complètent ce bien d’exception.
Une villa directement habitable, sans travaux, offrant confort et possibilités d’aménagement.
 
PEB D 20230715003054 - Espec 270 - Etotal 82 024
Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée, mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
339.00m²
Superficie du terrain
1411.00m²
Surface à bâtir
213.00m²
Surface bâtie
213.00m²
Largeur du terrain
33.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Est
Façade orientation
Nord-Ouest
Environnement
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€1944,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Aluminium
Double vitrage
Isolation
Châssis
Mur
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Nombre d'étages
2
Divers
Alarme
Porte de sécurité
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
23 m²
Largeur
4.5
Longueur
5.37
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
Largeur
3.65
Longueur
4.59
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
Largeur
4.2
Longueur
4.25
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
Largeur
3.96
Longueur
4.19
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
Largeur
3.41
Longueur
4.18
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
6 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²
Largeur
0.9
Longueur
1.06

Toilette

Surface calculée
1 m²
Largeur
0.61
Longueur
1.04

Hall

Surface calculée
11 m²
Largeur
3.42
Longueur
5.73

Hall

Surface calculée
2 m²
Largeur
1.49
Longueur
1.65

Salle de bains

Surface calculée
4 m²
Largeur
1.49
Longueur
2.41

Dressing

Surface calculée
6 m²
Largeur
1.36
Longueur
4.22

Escalier

Surface calculée
2 m²
Largeur
1.25
Longueur
1.34

Escalier

Surface calculée
3 m²
Largeur
1.25
Longueur
2.39

Hall

Surface calculée
2 m²
Largeur
1.24
Longueur
1.76

Bureau

Surface calculée
15 m²
Largeur
3.41
Longueur
4.42

Salle de jeu

Surface calculée
18 m²
Largeur
4.04
Longueur
4.42

Living

Surface calculée
18 m²
Largeur
4.22
Longueur
4.36

Cuisine

Surface calculée
22 m²
Largeur
3.86
Longueur
5.74

Salle à manger

Surface calculée
38 m²
Largeur
4.38
Longueur
8.92

Toilette

Surface calculée
2 m²
Largeur
1.12
Longueur
2.08

Toilette

Surface calculée
1 m²
Largeur
1.1
Longueur
1.11

Hall

Surface calculée
17 m²
Largeur
3.71
Longueur
5.72

Toilette

Surface calculée
1 m²
Largeur
1.1
Longueur
1.11

Hall

Surface calculée
3 m²
Largeur
1.11
Longueur
2.6

Escalier

Surface calculée
1 m²
Largeur
0.72
Longueur
1.11

Hall

Surface calculée
1 m²

Grenier

Surface calculée
22 m²
Largeur
4.18
Longueur
5.3
1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Surface calculée
31 m²
Largeur
5.3
Longueur
5.8

Grenier

Surface calculée
24 m²
Largeur
4.52
Longueur
5.3

Cave

Surface calculée
21 m²
Largeur
3.7
Longueur
5.57

Cave

Surface calculée
13 m²
Largeur
3.37
Longueur
4.01

Cave

Surface calculée
20 m²
Largeur
4
Longueur
5.11

Cave

Surface calculée
14 m²
Largeur
3.46
Longueur
4.01

Cave

Surface calculée
8 m²
Largeur
1.96
Longueur
4.01

Garage

Surface calculée
51 m²
Largeur
4.32
Longueur
11.73

Hall

Surface calculée
3 m²

Hall

Surface calculée
4 m²
Largeur
1.03
Longueur
4.08

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Téléphone
Internet
Adoucisseur d'eau
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Niveau E
D
Numéro de certificat
20230715003054
Consommation spécifique d'énergie calculée
270
Consommation totale d'énergie calculée
82024

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Matthew Louys
Rue de Bois de Breux 18 , 4020 Liège