À vendre: appartement au bord de l'eau à Liège

intéressé(e)
€ 249 000

Journée Maisons Ouvertes le 06/12 de 11:00 à 12:00

Quai du Barbou - 25 - 01 - 4020
Quai du Barbou - 25 - 01 - 4020
Quai du Barbou - 25 - 01 - 4020
Quai du Barbou - 25 - 01 - 4020
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Description du bien

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 6/12 DE 11:00 À 12:00 ]]

À vendre: appartement fermé et chaleureux à Liège, situé Quai du Barbou, dans un cadre unique au bord de l'eau.
Ce bien offre un cadre de vie agréable avec vue sur la Dérivation et se trouve à distance de marche des écoles, des transports en commun, des parcs et de la gare. Sa situation centrale garantit d'excellentes connexions et un quartier vivant. Son PEB D doit-être revu une fois les travaux terminés.
Pièces principales:
• Séjour spacieux lumineux avec vue sur la Dérivation
• Débarras pour rangement supplémentaire
• Salle de douche bien agencée
• Chambre au calme
• WC séparé
Atouts:
• Emplacement au bord de l'eau
• Proche écoles, transports et parc
• À deux pas de la gare
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite au 04/232.21.21 !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
65.00m²
Superficie du terrain
65.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Au bord d'un cours d'eau
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
A proximité de gare ferroviaire
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Non précisé
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Toit
Vitrage
Mur
Eau chaude
Non précisé

Bâtiment

Etage
1
Nombre d'étages
2
Divers
Parlophone
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de douche

Surface calculée
3 m²

Living

Surface calculée
30 m²

Débarras

Surface calculée
2 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Eau de ville
Installation électrique moderne
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
PEB
D
Niveau E
D
Numéro de certificat
20251201024926
Consommation spécifique d'énergie calculée
275
Consommation totale d'énergie calculée
17110

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
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Guillaume BOVY
Mo Raehani
Quai du Barbou 25 01, 4020 Liège