Description du bien

Cette charmante maison est stratégiquement située, offrant un accès facile à une multitude de commodités. À proximité immédiate, vous trouverez une variété de commerces, répondant ainsi à tous vos besoins quotidiens. De plus, les grandes surfaces telles que Brico, Colruyt et Proxy Delhaize sont également à quelques pas, un accès rapide à la piscine de Laeken et aux grands axes routiers tels que le Boulevard Emile Bockstael, la Rue Marie Christine, le Boulevard du Jubilé et l'Avenue du Port etc.


La maison, bien que nécessitant des travaux de rénovation, offre un potentiel considérable. Elle dispose d'une chaudière au gaz à condensation de marque « Vaillant » (récemment installée), la possibilité d'aménager jusqu'à 4 chambres plus un bureau, un espace extérieur comprenant une terrasse ainsi qu'une cour/jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Cependant, veuillez noter que l'installation électrique nécessite une mise en conformité.


L'intérieur bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, offrant un sentiment d'espace et de luminosité. De plus, une cave aménagée en atelier offre un espace supplémentaire pour vos projets de bricolage ou de rangement.


EPC : F

Electricité : non conforme


En résumé, cette maison offre un potentiel de rénovation passionnant dans un emplacement recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.


Votre agent immobilier :

Benoit PIRLOTTE

benoit.pirlotte@era.be

02 460 10 12

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
115.00m²
Superficie du terrain
100.00m²
Surface exploitable
209.00m²
Type de superficie
Netto
Terrain d'orientation
Nord-Est
Façade orientation
Sud-Ouest
Environs
Quartier commerçant
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu imposable
€859,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière à condensation
Matériau de chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Vitrage
Eau chaude
Serpentin de chauffe
Chaudière à haut rendement

Bâtiment

Année de construction
de 1875 à 1899
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
3 m²

Living

Surface calculée
47 m²
Objets de la chambre
Feu ouvert
Description
+ cuisine

Cuisine

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Escalier

Surface calculée
2 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
8 m²
1 chambre(s) possible(s)

Bureau

Surface calculée
6 m²

Escalier

Surface calculée
2 m²

Terrasse

Surface calculée
11 m²

Terrasse

Surface calculée
4 m²

Cave

Surface calculée
40 m²

Jardin

Surface calculée
40 m²

Grenier

Objets de la chambre
Volet de grenier
Description
espace de rangement

Salle de bains

Surface calculée
4 m²
Objets de la chambre
Douche
Toilette
Wastafel enkel in meubel

Cave

Objets de la chambre
Cave à vin

Général

Patrimoine protégé
Non
Inclus dans un inventaire du patrimoine immobilier
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de la ville
Téléphone
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Certificate number
20240423-000677287-01-5
Consommation spécifique d'énergie calculée
286

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de récolte
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Rue de la Comtesse de Flandre 39 , 1020 Bruxelles