Situé dans un quartier animé, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, ce duplex neuf (2021) offre un cadre de vie idéal. La facilité d'accès aux transports en commun (tram, bus & métro) ainsi qu'aux axes routiers en fait un lieu parfaitement desservi. De plus, bénéficiant d'un PEB vert avec un label B-, cette propriété garantit une efficacité énergétique remarquable.
D'une superficie généreuse, ce bien se compose de deux chambres à coucher spacieuses, avec la possibilité d'aménager un bureau, un dressing ou même une salle de bains supplémentaire selon vos besoins. Une terrasse ensoleillée de 15m² vous invite à profiter de l'extérieur en toute quiétude.
Composition du bien : un hall d'entrée accueillant, un salon lumineux, une cuisine moderne, une salle de bains avec WC et une terrasse au premier niveau. À l'étage, un hall de nuit menant vers les deux chambres à coucher ainsi qu'un dressing (ou bureau ou une salle de bains, selon vos préférences.)
À noter qu'il n'y a pas d'ascenseur dans l'immeuble.
Système de chauffage par chaudière individuelle 'VAILLANT' au gaz.
Petite co-propriété sans charges.
Contactez votre agent immobilier ERA, Nicolas, pour une visite.
Spécifications
Caractéristiques
Général
Surface habitable
105.00m²
Superficie du terrain
45.00m²
Surface exploitable
110.00m²
Type de superficie
Netto
Environs
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
Routes d'acces
Revenu imposable
€964,00
Frais communs
€0.00
Chauffage
Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Chaudière
Matériau de chauffage
Gaz
Divers
Menuiserie
PVC
Bois
Double vitrage
Isolation
Toit
Vitrage
Détails sur demande
Mur
Eau chaude
Serpentin de chauffe
Bâtiment
Etage
3
Nombre d'étages
4
Divers
Parlophone
Ascenseur disponible
Non
Détails
Hall d'entrée
Objets de la chambre
Parlophone
Escalier
Salle de bains
Propriétés de la chambre
Tout confort
Carrelage
Aménagé
Objets de la chambre
Douche
Toilette
Raccordement machine à laver
Lavabo simple
Armoires encastrées
Living
Propriétés de la chambre
Tout confort
Carrelage
Aménagé
Finition moderne
Cuisine
Propriétés de la chambre
Tout confort
Cuisine ouverte
Carrelage
Aménagé
Finition moderne
Objets de la chambre
Evier double
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Réfrigérateur
Frigo avec congélateur
Four
Coin petit-déjeuner
Totalement encastré
Armoires avec appareils
Armoires encastrées
Terrasse
Surface calculée
15 m²
Hall
Chambre à coucher
Propriétés de la chambre
Tout confort
Stratifié
Finition moderne
1 chambre(s) possible(s)
Chambre à coucher
Propriétés de la chambre
Tout confort
Stratifié
Finition moderne
1 chambre(s) possible(s)
Bureau
Propriétés de la chambre
Tout confort
Stratifié
Finition moderne
Rectangulaire
Objets de la chambre
Armoires encastrées
Description
/ dressing / possible salle de bains
Cave
Surface calculée
5 m²
Informations techniques et mentions légales
Général
Patrimoine protégé
Non
Inclus dans un inventaire du patrimoine immobilier
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