Maison au charme authentique proche du centre-ville

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€ 325 000

Description du bien

Era B-Lux est a le plaisir de vous présenter cette charmante maison, idéalement située à 5 minutes du centre de La Roche-en-Ardenne. Grâce à son accès facile, vous pourrez jouir de la tranquillité tout en ayant les commodités à portée de main. Récemment rénovée, cette demeure préserve son authenticité tout en y ajoutant une touche de modernité. Vous pourrez également profiter d'un jardin orienté au sud-est, offrant une vue sur le château féodal. De plus, la maison est équipée de 8 panneaux. Idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence ERA B-LUX au 084/311.888
 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
163.00m²
Superficie du terrain
262.00m²
Surface bâtie
50.00m²
Largeur du terrain
13.70m
Type de superficie
Bruto
Terrain d'orientation
Sud
Façade orientation
Nord
Environs
Centre
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
Revenu imposable
€374,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Panneau photovoltaïque
Chauffage par le sol
Matériau de chauffage
Electricité

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Plancher
Vitrage
Châssis
Mur
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
avant 1850
Nombre d'étages
3
Divers
Système d'aération
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Buanderie

Surface calculée
7 m²
Largeur
3.13
Longueur
2.11

Hall

Surface calculée
6 m²
Largeur
1.1
Longueur
5.03

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
Largeur
2.65
Longueur
4.11
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
Largeur
3.78
Longueur
3.6
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
4 m²
Largeur
2.37
Longueur
1.68

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
Largeur
2.83
Longueur
4.42
1 chambre(s) possible(s)

Hall

Surface calculée
9 m²
Largeur
2.61
Longueur
3.45

Cuisine

Surface calculée
34 m²
Largeur
7.08
Longueur
4.76

Living

Surface calculée
17 m²
Largeur
3.96
Longueur
4.2

Jardin

Surface calculée
139 m²

Général

Patrimoine protégé
Non
Inclus dans un inventaire du patrimoine immobilier
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de la ville
Installation électrique moderne
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Certificate number
20231012011684
Consommation spécifique d'énergie calculée
309
Consommation totale d'énergie calculée
50473

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de récolte
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Bram Van Massenhove
En option
Rue Gohette 2 , 6980 La Roche-en-Ardenne