Ensemble immobilier en plein cœur de La Roche en Ardenne

€ 399 000

Description du bien

L’agence ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter une opportunité unique d'investissement au cœur de La Roche-en-Ardenne !
Cet ensemble comprend un rez-de-chaussée commercial de 143m², une maison avec jardin composée de 4 chambres.
Vous bénéficierez d’une localisation privilégiée, d’une visibilité optimale grâce à son emplacement stratégique au cœur de la ville, d’un accès rapide à toutes les commodités, écoles et transports en commun.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un ensemble immobilier directement rentable plein de potentiel.
Intéressé ?  N’hésitez pas à contacter l'agence ERA B-LUX au 084/311.888.
 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
277.00m²
Superficie du terrain
680.00m²
Surface bâtie
183.00m²
Type de superficie
Bruto
Terrain d'orientation
Sud-Est
Façade orientation
Nord-Est
Environs
Endroit avec beaucoup de passage
Quartier commerçant
Revenu imposable
€1782,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Matériau de chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1959
Nombre d'étages
3
Divers
Air Conditionné
Tente solaire électrique
Ascenseur disponible
Non

Espace commercial

Surface calculée
138 m²

Bureau

Surface calculée
9 m²

Cuisine

Surface calculée
4 m²

Living

Surface calculée
25 m²

Room without title

Surface calculée
12 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Bureau

Surface calculée
14 m²

Salle de bains

Surface calculée
12 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
7 m²
1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Surface calculée
7 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Cave

Surface calculée
7 m²

Cave

Surface calculée
41 m²

Cave

Surface calculée
31 m²

Général

Patrimoine protégé
Non
Inclus dans un inventaire du patrimoine immobilier
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Télédistribution
Eau de la ville
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
-
Niveau E
D
Certificate number
20230510023000
Consommation spécifique d'énergie calculée
257
Emission de CO2
64.00
Consommation totale d'énergie calculée
76

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de récolte
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Bram Van Massenhove
Intéressé(e) ?
Rue de l'Eglise 28-30 , 6980 La Roche-en-Ardenne