Description du bien

Cette agréable villa est située dans un environnement verdoyant, à proximité des transports en commun, des écoles nationales et internationales. À proximité des commerces, du Stockel, des installations sportives et des parcs. Bien desservie par les routes vers Bruxelles et ses environs.
La villa est agencée comme suit (186 m² de surface habitable selon lle PEB) :

  • Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec vestiaire, toilettes, bureau, salle à manger, salon, cuisine spacieuse entièrement équipée, buanderie.
  • 1er étage : hall de nuit, 3 chambres, grande salle de bains, toilettes.
  • Grenier, cave avec local technique et débarras. Garage. 

Le grand jardin est entouré d'une oasis verdoyante et boisée. Avec PEB C, 17 panneaux solaires, batterie domestique et chaudière à condensation au gaz.
La villa est prête à emménager et a été récemment rénovée (2018-2023) : rez-de-chaussée, cuisine, fenêtres en PVC, salle de bains, terrasse.
Vous souhaitez visiter cette opportunité ? Prenez rendez-vous via era.be ou appelez le 02/688 06 68, ERA IMMPULS.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
186.00m²
Superficie du terrain
523.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Est
Façade orientation
Sud-Ouest
Environnement
Environnement verdoyant
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
Vue dégagée
Revenu cadastral net
€2654,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Vitrage
Murs creux
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
1967
Divers
Alarme
Stores électriques
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Hall d'entrée

Surface calculée
14 m²
Propriétés de la chambre
Stratifié
Objets de la chambre
Vestiaire

Toilette

Surface calculée
2 m²
Largeur
0.9
Longueur
1.8
Propriétés de la chambre
Dalles en céramique
Objets de la chambre
Avec lave-mains

Bureau

Surface calculée
12 m²
Largeur
3
Longueur
4
Propriétés de la chambre
Stratifié

Living

Surface calculée
31 m²
Propriétés de la chambre
Stratifié

Salle à manger

Propriétés de la chambre
Stratifié

Cuisine

Surface calculée
11 m²
Propriétés de la chambre
Cuisine ouverte
Stratifié
Objets de la chambre
Evier double
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Congélateur
Taque de cuisson (céramique)
Four (électrique)

Buanderie

Surface calculée
1 m²
Largeur
1
Longueur
1
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver

Cave

Surface calculée
16 m²
Propriétés de la chambre
Sol en beton
Objets de la chambre
Chambre technique

Garage

Surface calculée
25 m²
Largeur
4.1
Longueur
6
Propriétés de la chambre
Sol en beton
Objets de la chambre
Porte de garage pivotante

Hall de nuit

Surface calculée
7 m²
Largeur
1.7
Longueur
4
Propriétés de la chambre
Stratifié

Chambre à coucher

Surface calculée
23 m²
Largeur
4.3
Longueur
5.3
Propriétés de la chambre
Stratifié
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
Largeur
3.3
Longueur
4.1
Propriétés de la chambre
Stratifié
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
Largeur
2.9
Longueur
3.3
Propriétés de la chambre
Stratifié
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
22 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Douche
Bain
Lavabo double encastré

Toilette

Surface calculée
16 m²
Largeur
9
Longueur
1.8
Propriétés de la chambre
Carrelage

Grenier

Objets de la chambre
Volet de grenier

Jardin

Surface calculée
420 m²
Objets de la chambre
Terrasse

Place de parking

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Panneaux photovoltaiques
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20251021-0003714981-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
278

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Parkgebied
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Benny Cums
Alfons Lenaertsstraat 96 , 1950 Kraainem