Description du bien

À environ 10 minutes de route de De Haan, nous trouvons cette imposante villa située dans le charmant village rural des polders de Stalhille. Avec une surface habitable totale de 327 m² et les 6 chambres qui l'accompagnent, cette propriété est un must pour les grandes familles qui recherchent beaucoup d'espace et de place. La villa a été construite en 2001 et se trouve sur un terrain généreux de 1.395 m².

Une fois à l'intérieur, vous êtes accueilli par une atmosphère légère et aérée, grâce aux grandes fenêtres qui inondent l'intérieur de lumière naturelle. Tout le rez-de-chaussée est équipé d'un chauffage par le sol, ce qui permet d'exploiter au maximum l'espace de vie. Au centre de l'espace de vie se trouve la cuisine ouverte entièrement personnalisée avec un plan de travail en pierre naturelle qui intègre également le feu en céramique. Le rez-de-chaussée est complété par des toilettes pour les invités, un garage très spacieux et une buanderie séparée.

Le premier étage comprend la salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et 6 chambres, dont une avec dressing. Le loft spacieux offre de nombreuses possibilités d'interprétation. Il y a également une échelle pour accéder au grenier. 

Le jardin ensoleillé avec la maison de jardin offre de nombreuses possibilités de détente. Grâce aux multiples terrasses, vous pouvez trouver un endroit pour profiter au maximum du soleil à tout moment de la journée. Le son relaxant de l'étang et la vue dégagée sur l'arrière du terrain sont inclus gratuitement.

En termes d'efficacité énergétique, la maison obtient un très bon score avec le label B grâce à la combinaison d'une isolation solide et d'une énergie renouvelable (40 panneaux solaires).

Extras : panneaux solaires avec compteur inversé et certificats verts (jusqu'en 2028), adoucisseur d'eau, citerne de 15 000 L, système d'aspiration central et trappe à linge. 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
327.00m²
Superficie du terrain
1395.00m²
Type de superficie
Bruto
Environnement
Isolé
Rural
A proximité des transports en commun
Vue dégagée
Revenu cadastral net
€1621,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Cassette à bois
Radiateurs
Chauffage par le sol
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Aluminium
Double vitrage
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Vitrage
Mur
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler électrique
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
2001
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix
Certificat d'énergie verte
Certificats d'énergie verte - inclus dans le prix
Date de validité du certificat
Valeur du certificat
450.00

Hall d'entrée

Toilette

Living

Salle à manger

Cuisine

Débarras

Buanderie

Garage

Hall de nuit

Salle de bains

Chambre à coucher

Objets de la chambre
Dressing
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Jardin

Objets de la chambre
Chalet de jardin
Etang/pièce d'eau
Bac à sable
Terrasse

Terrasse

Emplacement de garage

Emplacement de garage

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Réservoir eau de pluie
Raccordements aux égouts
Panneaux photovoltaiques
Eau de la ville
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Consommation spécifique d'énergie calculée
127

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Oui
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
P(arcel) Score
klasse A
G(building) Score
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Ben Cokelaere
ERA MOVE
Ben Cokelaere
Fermer
Ben Cokelaere
Vendu
Cathilleweg 95 , 8490 Jabbeke