Description du bien

ERA CHATELAIN vous propose ce bel appartement en parfait  état, idéalement situé dans un quartier privilégié, proche des commodités de la ville et à deux pas du Bois de la Cambre entre Boondael et Cimetière d’Ixelles, d’une surface de 100m² (Surface brute PEB).

Situé au 3ème et dernière étage, dans une construction de 2007.
Il se compose : d’un hall d’entrée avec débarras et toilette visiteurs, d’un spacieux living, donnant sur une terrasse, d’une cuisine semi ouverte, d’un hall de nuit qui donne accès a deux chambres, et d’une cave. 
Obligation d’acheter l’emplacement de parking au prix de 35.000€.

Éléments techniques :  Double vitrage, électricité aux normes jusqu’à 2032, PEB E, chaudière individuelle au gaz à condensation, ascenseur, loyer actuel est de 1.500€ (le bail se termine fin juin 2025).

Vous allez apprécier sa localisation recherché, son agencement, sa superficie et son espace extérieur.

Notre GARANTIE CONFORT ERA garantira toutes vos installations fixes pour un achat en toute sérénité.

Infos et visites : +32 2 535 98 98. Découvrez tous nos biens à vendre à Ixelles disponibles exclusivement sur era.be/chatelain.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
100.00m²
Superficie du terrain
300.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Près de restaurants/théâtres/cinémas
Résidentiel
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
Parc - Bois
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€1408,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Aluminium
Double vitrage
Isolation
Châssis
Eau chaude
Chaudière à haut rendement

Bâtiment

Année de construction
2007
Etage
3
Nombre d'étages
3
Divers
Porte de sécurité
Vidéophone
Ascenseur disponible
Oui

Living

Surface calculée
38 m²

Cuisine

Surface calculée
7 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de douche

Surface calculée
4 m²

Salle de bains

Surface calculée
4 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Surface calculée
3 m²

Toilette

Surface calculée
3 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Buanderie

Surface calculée
4 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
2 m²

Cave

Parking à vélo

Emplacement de garage

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
E
Numéro de certificat
20220615-0000614839-01-4
Consommation spécifique d'énergie calculée
238
Emission de CO2
47.00
Consommation totale d'énergie calculée
23866

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Paulina Brodowska
Avenue du Bois de la Cambre 105 3.1, 1050 Ixelles