Description du bien

ERA LABELIMMO vous présente cette maison de commerce située dans le vieux centre-ville de Huy à la croisée du piétonnier de la grand place. Cet immeuble présente de nombreuses possibilités d’exploitation ; commerce au rdc et habitation triplex à l’étage ou commerce sur 2 niveaux et appartement duplex ou juste une habitation avec caves et grenier.  La terrasse couverte au 1er étage donne une impression de détente et de bien-être au cœur de l’effervescence de la ville.
La situation est idéale car l’immeuble en coin est au début du piétonnier de la grand place, mais dispose aussi d’ un accès voiture côté rue des Sœurs Grises, ce qui facilite l’approvisionnement du commerce et donne une bonne visibilité avec les 2 rues. Toiture refaite complètement en 2018, électricité conforme jusqu’en 2041, nouveau sanitaire, PEB D, châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz de ville. 
Faire offre à partir de 198.000 € sous réserve d’acceptation du propriétaire. 
Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
126.00m²
Superficie du terrain
69.00m²
Surface exploitable
126.00m²
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Sud
Façade orientation
Sud
Environnement
Quartier commerçant
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
A proximité de gare ferroviaire
Vue dégagée
Revenu cadastral net
€1165,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Vitrage
Détails sur demande
Châssis
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
de 1875 à 1899
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Espace commercial

Surface calculée
20 m²

Espace commercial

Surface calculée
30 m²

Cuisine

Surface calculée
12 m²

Hall

Surface calculée
1 m²

Living

Surface calculée
25 m²

Terrasse

Surface calculée
8 m²

Salle de bains

Surface calculée
12 m²

Hall

Surface calculée
1 m²

Grenier

Surface calculée
43 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Électricité avec tarif de nuit
Installation électrique moderne
Internet
Système au égouts séparé
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
PEB
D
Niveau E
D
Numéro de certificat
20240719014999
Description PEB
D
Consommation spécifique d'énergie calculée
313
Emission de CO2
60.00
Consommation totale d'énergie calculée
33578

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Thierry Hermanne
Rue Griange 22 , 4500 Huy