Description du bien

ERA B-LUX vous propose cette charmante maison 3 chambres située à Wandebourcy, dans la commune de Houffalize, au calme, dans une petite allée à l'écart de l'agitation.
Offrant de beaux volumes et un caractère rustique, cette propriété séduit par ses espaces généreux, sa luminosité et son cadre de vie paisible. Elle dispose de 3 chambres ainsi que d'une grange, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos projets.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin orienté plein sud, idéal pour savourer les beaux jours et profiter d'un environnement verdoyant.
Un atout supplémentaire : la possibilité d'acquérir, en option, une parcelle à bâtir, offrant un beau potentiel pour un projet complémentaire.
Une propriété pleine de charme, idéale pour les amateurs de tranquillité, d'espace et d'authenticité.
Envie de découvrir son potentiel ? Contactez ERA B-LUX au 084/311.888 pour organiser une visite !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
291.00m²
Superficie du terrain
2600.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Rural
A proximité d'écoles
Vue dégagée
Revenu cadastral net
€381,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Chauffage par le sol
Combustible chauffage
Electricité

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
de 1919 à 1930
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
36 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Surface calculée
7 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Salle de bains

Surface calculée
6 m²

Garage

Surface calculée
44 m²

Hall

Surface calculée
19 m²

Cuisine

Surface calculée
13 m²

Living

Surface calculée
19 m²

Living

Surface calculée
47 m²

Garage

Surface calculée
16 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall

Surface calculée
5 m²

Salle de bains

Surface calculée
2 m²

Jardin

Surface calculée
1 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Electricité
Fosse septique
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
G
PEB
G
Niveau E
G
Numéro de certificat
20261002033329
Consommation spécifique d'énergie calculée
257
Emission de CO2
166.00
Consommation totale d'énergie calculée
187380

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone agricole;La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Pas d'application
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Sacha Rousseau
Wandebourcy 7 , 6660 Houffalize