Maison 3 chambres à vendre à Houffalize (Wibrin)

€ 195 000

Journée Maisons Ouvertes le 20/09 de 17:30 à 18:30

Description du bien

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 20/9 DE 17:30 À 18:30 ]]

ERA BLUX a le plaisir de vous présenter cette charmante maison typique ardennaise située dans le village de Wibrin, au cœur de la commune de Houffalize.
Elle se compose d’un séjour lumineux avec salon et salle à manger équipé d’un poêle à bois, d’une cuisine fonctionnelle, d’une salle de bain, de trois chambres à coucher, d’un bureau ainsi que d’une pièce supplémentaire pouvant servir de salle de jeux ou d’espace de stockage. La maison dispose également d’une cave, d’une buanderie et d’un jardin agréable sans vis-à-vis, idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
Ce bien plein de caractère conviendra parfaitement à une famille ou comme résidence secondaire dans un environnement calme et verdoyant.
👉 Une belle opportunité à saisir pour allier authenticité et confort de vie.
📞 Intéressé(e) ? Contactez ERA BLUX au 084/311.888 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
171.00m²
Superficie du terrain
230.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Zone touristique
Boisé
Environnement verdoyant
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€409,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Bois
Mazout

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1937
Ascenseur disponible
Non

Cave

Surface calculée
22 m²

Living

Surface calculée
15 m²

Salle à manger

Surface calculée
15 m²

Veranda

Surface calculée
17 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
10 m²

Cuisine

Surface calculée
9 m²

Atelier

Surface calculée
4 m²
Description
Remise

Toilette

Surface calculée
1 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Bureau

Surface calculée
5 m²

Hall

Surface calculée
7 m²

Salle de bains

Surface calculée
9 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
21 m²
1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Surface calculée
29 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Electricité
Fosse septique
Eau de ville
Électricité individuelle
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
E
PEB
E
Niveau E
E
Numéro de certificat
20250912004037
Consommation spécifique d'énergie calculée
364
Emission de CO2
90.00
Consommation totale d'énergie calculée
62187

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Fermer
Caroline Petit
rue de la Copette 5 , 6660 houffalize