Description du bien

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 14/3 DE 9:30 À 10:30 ]]

À vendre : maison 4 façades prête à emménager au cœur de Hoeilaart, avec un magnifique jardin.

Cette habitation, située sur un terrain de 13 ares et construite en 2002, combine un environnement calme et verdoyant avec tout le confort recherché. Grâce à son excellent label PEB B (187 kWh/m²/an) et à une installation électrique conforme, il s’agit d’un choix économe en énergie. Le spacieux garage ainsi qu’un emplacement de parking supplémentaire devant la maison complètent l’ensemble. Située à proximité des écoles, des transports en commun, de la gare et des grands axes, vous bénéficiez ici d’une excellente accessibilité tout en profitant d’une atmosphère champêtre.

Espaces Principaux;
• Séjour avec poêle en pierre ollaire et grande luminosité
• Cuisine entièrement équipée avec coin petit-déjeuner et appareils modernes
• Salle à manger attenante à la cuisine
• 3 chambres
• Salle de bain avec douche, baignoire et lavabo intégré dans un meuble
• Espace bureau supplémentaire
• Hall d’entrée
• 2 toilettes, dont une avec lave-mains
• Garage avec porte automatique, raccordements pour machine à laver/sèche-linge et adoucisseur d’eau
• Jardin avec terrasse, abri de jardin et étang

Atouts;
• Maison unifamiliale prête à emménager avec magnifique jardin
• Économe en énergie : PEB B et électricité conforme
• Garage spacieux
• Citerne d’eau de pluie de 3000L
• Nouvelle chaudière à condensation (2025)

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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
180.00m²
Superficie du terrain
1300.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord
Façade orientation
Sud
Environnement
Isolé
Environnement verdoyant
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€2403,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Isolation dans murs creux
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
2002
Divers
Alarme
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Toilette

Objets de la chambre
Avec lave-mains

Cuisine

Surface calculée
14 m²
Largeur
3
Longueur
4.63
Objets de la chambre
Evier double
Lave-Vaisselle
Réfrigérateur
Four
Coin petit-déjeuner
Totalement encastré
Armoires avec appareils

Living

Surface calculée
20 m²
Largeur
4.16
Longueur
4.7
Objets de la chambre
Poêle

Salle à manger

Surface calculée
22 m²
Largeur
4.7
Longueur
4.63

Garage

Surface calculée
23 m²
Largeur
4.09
Longueur
5.53
Objets de la chambre
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver
Adoucisseur d'eau
Sectionale poort

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
Largeur
3.7
Longueur
4
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
Largeur
3.67
Longueur
3.15
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
Largeur
3.68
Longueur
3.15
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
11 m²
Largeur
3.65
Longueur
3
Objets de la chambre
Douche
Bain
Wastafel enkel in meubel

Toilette

Bureau

Surface calculée
5 m²
Largeur
2.02
Longueur
2.58

Jardin

Surface calculée
919 m²
Objets de la chambre
Chalet de jardin
Etang/pièce d'eau
Terrasse

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Réservoir eau de pluie
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Internet
Adoucisseur d'eau
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Numéro de certificat
20250713-0003642445-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
187

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Oui
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Woongebied met landelijk karakter
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse D
Score G (bâtiment)
klasse D
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Fermer
Mika Van Nuffelen
Weemstraat 23 , 1560 Hoeilaart (Hoeilaart)