Maison en partie rénovée avec 3(4) chambres et garage.

Vendu

Description du bien

Dans le beau, cosy et vert Hoegaarden le long de Tiensestraat, vous trouverez cette maison rénovée sur 5a50ca arrière. La propriété a été rénovée en 2019, mais peut encore être finie à votre goût.

Tombez avec la porte, littéralement, et votre attention est immédiatement attirée par le coin salon confortable et la cuisine ouverte avec vue sur le patio intérieur, qui fournit une lumière supplémentaire sur toute la maison. Derrière, il y a une buanderie, un débarras et des toilettes séparées. 

Le jardin donne sur la salle de sport bien connue et le terrain de football qui l'accompagne, mais la présence du garage et du hangar fait qu'il n'y a pas de vue immédiate sur la maison.

Au premier étage, on trouve 1 chambre aménagée, une autre à équiper d'un revêtement de sol et un coin nuit qui peut être transformé en chambre à part entière moyennant la pose d'une cloison en gyproc.

Le grenier est isolé au sol, mais à condition que la toiture soit rénovée et que des fenêtres de toit soient placées, cet espace peut encore être utilisé comme 4 chambres.

Label EPC : C ; isolation du plancher du grenier, nouvelle chaudière à gaz à condensation, isolation des murs, nouveau vitrage, il n'y a donc pas besoin de rénovation.

Si vous êtes à la recherche d'une maison de ville à mettre aux normes dans le centre de Hoegaarden, avec beaucoup d'espace de stockage, alors cette propriété est certainement pour vous.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
151.00m²
Superficie du terrain
550.00m²
Largeur du terrain
5.00m
Type de superficie
Bruto
Terrain d'orientation
Est
Façade orientation
Ouest
Environs
Centre
Endroit avec beaucoup de passage
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu imposable
€517,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Matériau de chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Toit
Vitrage
Mur
Isolation de toit
Eau chaude
Serpentin de chauffe
Chaudière à haut rendement

Bâtiment

Année de construction
de 1900 à 1918
Ascenseur disponible
Non

Jardin

Surface calculée
550 m²
Largeur
5

Grenier

Surface calculée
30 m²
Largeur
5
Longueur
6

Garage

Surface calculée
11 m²
Largeur
2.5
Longueur
4.5

Espace polyvalent

Surface calculée
72 m²
Largeur
4.5
Longueur
16

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
Largeur
3.5
Longueur
4.5
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
14 m²
Largeur
3.5
Longueur
4
Objets de la chambre
Douche de plain-pied
Bain
Toilette
Lavabo double encastré
Mitigeurs 1 poignée
Robinet thermostatique

Chambre à coucher

Surface calculée
20 m²
Largeur
5
Longueur
4
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
23 m²
Largeur
5
Longueur
4.5
1 chambre(s) possible(s)

Living

Surface calculée
23 m²
Largeur
5
Longueur
4.5

Cuisine

Surface calculée
20 m²
Largeur
5
Longueur
4
Propriétés de la chambre
Tout confort
Cuisine ouverte
Finition moderne
Dalles en céramique
Objets de la chambre
Evier simple
Hotte aspirante
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Taque de cuisson (à induction)
Coin petit-déjeuner

Cour

Surface calculée
16 m²
Largeur
3.5
Longueur
4.5

Hall

Surface calculée
7 m²
Largeur
1.5
Longueur
4.5

Débarras

Surface calculée
5 m²
Largeur
3
Longueur
1.5

Toilette

Surface calculée
1 m²
Largeur
1
Longueur
1

Buanderie

Surface calculée
3 m²
Largeur
2
Longueur
1.5

Général

Patrimoine protégé
Non
Inclus dans un inventaire du patrimoine immobilier
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de la ville
Électricité avec plombs automatiques
Installation électrique moderne
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Certificate number
20200714-0002294194-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
266

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de récolte
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
P(arcel) Score
klasse C
G(building) Score
klasse C
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Wouter Klingeleers
ERA IMMOPUNT
Wouter Klingeleers
Fermer
Wouter Klingeleers
Vendu
Tiensestraat 71 , 3320 Hoegaarden