Description du bien

HERSTAL CENTRE. ERA Blavier a le plaisir de vous proposer ce rez commercial neuf (livré brut) dans ce petit ensemble de 3 unités. Espace polyvalent, il propose une terrasse et un jardin . Excellent investissement pour le long terme. Indispensable dans un patrimoine diversifié !
 
Le certificat PEB de cet immeuble neuf est en cours d’établissement et sera disponible avant la réception définitive, conformément à la réglementation en vigueur.
(Offre sous réserve d'acceptation du propriétaire libre de vendre ou non selon ses propres critères)
Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Les surfaces communiquées sont brutes.

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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
87.41m²
Superficie du terrain
313.00m²
Surface à bâtir
127.00m²
Surface bâtie
113.00m²
Surface exploitable
300.00m²
Largeur du terrain
6.64m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Ouest
Façade orientation
Sud-Est
Environnement
Centre
Périphérie
Centre d'habitation
Endroit avec beaucoup de passage
Quartier commerçant
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Centre administratif
Zone d'animation
A proximité de gare ferroviaire
Hôpital à proximité
Description des charges communes
+/- 40€

Chauffage

Type
Chauffage central
Chauffage individuel
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Toit
Isolation dans murs creux
Plancher
Façade isolante
Mur
Voir cahier des charges
Double-vitrage
Akoestische isolatie
Isolation de toit
Plancher accoustique
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
2025
Etage
0
Nombre d'étages
2
Divers
Méthode de construction : Maçonnerie traditionnelle
Ascenseur disponible
Non

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Téléphone
Électricité individuelle
Internet
Classe énergétique
-
PEB
B

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
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Eric Meuris
Rue Hoyoux 8 0001, 4040 Herstal (Herstal)