Description du bien

Découvrez Le Domaine du Saule Blanc, une propriété d’exception de plus de 26 660 m², entourée de verdure et idéalement orientée au sud.
Le domaine comprend une habitation de plus de 250 m² avec 4 chambres, salle de fitness et tout le confort moderne. Une seconde habitation de 90 m², idéale pour une profession libérale, une activité indépendante ou une seconde résidence, ainsi qu’un studio de 35 m² côté jardin complètent l’ensemble.
Le potentiel de développement est remarquable : plus de 500 m² d’espaces aménageables ou extensibles et 2 terrains à bâtir, avec la possibilité, sous réserve des projets et autorisations urbanistiques nécessaires, de créer 4 à 7 logements supplémentaires.
La propriété dispose également d’un garage de 47 m², de nombreuses places de parking, de vastes espaces extérieurs, d’un étang naturel, de panneaux solaires avec 3 batteries, d’un poêle à pellets et de nouvelles installations sanitaires actuellement en cours de finition.
Il est également possible d’envisager l’acquisition du domaine en plusieurs lots, permettant d’acheter séparément certaines parties : habitation, unités de logement, terrains à bâtir ou autres parcelles, sous réserve de faisabilité et des autorisations requises.
Que vous soyez investisseur, indépendant, particulier à la recherche d’un cadre de vie unique ou amoureux de la nature, Le Domaine du Saule Blanc combine caractère, confort, espace et potentiel de développement.
Offres à partir de 850 000 €, sous réserve d’acceptation par le propriétaire.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
443.00m²
Superficie du terrain
26600.00m²
Surface bâtie
920.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud
Environnement
Boisé
Environnement verdoyant
Résidentiel
Rural
A proximité des transports en commun
Dans une vallée
Quartier de villas
Revenu cadastral net
€766,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Non précisé
Poêle à pellet
Combustible chauffage
Panneaux solaires
Pellets

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Plancher
Vitrage
Châssis
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
de 1850 à 1874
Nombre d'étages
2
Divers
Méthode de construction : Maçonnerie traditionnelle
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Electricité
Télédistribution
Panneaux photovoltaiques
Eau de ville
Téléphone
Installation électrique moderne
Internet
Station d’épuration
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Niveau E
F
Numéro de certificat
20230918000625
Consommation spécifique d'énergie calculée
505
Emission de CO2
10.00
Consommation totale d'énergie calculée
119894

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Aurore Ceuleers
Rue de la Sarthe 4 , 4217 Héron