Description du bien

ERA B-LUX vous présente cette charmante maison 4 façades, idéalement située en ultra-centre d’Herbeumont, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités.
Implantée sur une parcelle de 7,76 ares, la maison séduit par son cachet authentique, mis en valeur par de belles poutres et des pierres apparentes. L’environnement naturel et paisible offre un cadre de vie agréable, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.
Le bien dispose de deux garages, un atout appréciable en centre de village. Proposé à un prix attractif, il représente une belle opportunité pour les amateurs de biens de caractère recherchant un emplacement central dans un cadre naturel.
Vente sous le régime des droits d’enregistrement.
Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel.
Intéressé(e)? Contactez l’agence ERA B-LUX au +32 61 21 07 50 pour plus d’informations.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
160.51m²
Superficie du terrain
100.00m²
Largeur du terrain
10.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Ouest
Façade orientation
Sud-Est
Environnement
Zone touristique
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€490,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
de 1875 à 1899
Ascenseur disponible
Non

Cave

Surface calculée
41 m²

Garage

Surface calculée
19 m²

Garage

Surface calculée
19 m²

Living

Surface calculée
26 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
2 m²

Dressing

Surface calculée
2 m²

Cuisine

Surface calculée
7 m²

Hall

Surface calculée
9 m²

Salle de bains

Surface calculée
6 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Surface calculée
8 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Surface calculée
11 m²

Jardin

Surface calculée
776 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Niveau E
F
Numéro de certificat
20251205013894
Consommation spécifique d'énergie calculée
457
Emission de CO2
94.00
Consommation totale d'énergie calculée
67150

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Quentin Fourny
Rue Champs Simon 3 , 6887 Herbeumont