Duplex lumineux au centre de Haaltert avec terrasse

€ 285 000

Description du bien

Situé au cœur de Haaltert, cet appartement duplex soigné et prêt à emménager offre une surface habitable de 126 m². Grâce à sa situation centrale, les commerces, les écoles, les transports en commun et toutes les commodités du quotidien se trouvent à proximité. L'appartement bénéficie également d'un PEB B favorable (196 kWh/m²/an), d'une installation électrique conforme, de double vitrage et d'un chauffage central au gaz avec production d'eau chaude via la chaudière, garantissant un confort de vie agréable.
Le hall d'entrée avec placards intégrés mène au spacieux séjour, qui communique avec la cuisine équipée. Une première chambre d'environ 9 m² se trouve à côté de la cuisine. Ce niveau comprend également une salle à manger pratique, un débarras avec raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains.
À l'étage du duplex se trouvent une chambre d'environ 18 m² et une seconde pièce d'environ 12 m² située sur le palier. Cette dernière peut parfaitement servir de chambre supplémentaire, de bureau ou d'espace de loisirs. Une salle de bains ainsi qu'un dressing pratique dans le couloir complètent cet étage.
Un atout majeur est la terrasse d'environ 20 m² offrant une vue sur le parc Warande, où vous pourrez vous détendre et profiter d'un agréable environnement verdoyant en plein centre de Haaltert.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
126.00m²
Superficie du terrain
126.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Est
Façade orientation
Nord
Environnement
Centre
Environnement verdoyant
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€756,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Convecteurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Double vitrage
Triple vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
2005
Etage
2
Nombre d'étages
2
Ascenseur disponible
Non

Terrasse

Surface calculée
20 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
8 m²
Largeur
2.4
Longueur
3.2
Objets de la chambre
Armoires encastrées

Toilette

Surface calculée
2 m²
Largeur
0.9
Longueur
2.05
Objets de la chambre
Avec lave-mains

Salle à manger

Surface calculée
9 m²
Largeur
2.2
Longueur
4.3

Cuisine

Surface calculée
9 m²
Largeur
2.2
Longueur
4.3
Objets de la chambre
Evier simple
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Réfrigérateur
Congélateur
Four
Taque de cuisson (à induction)

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
Largeur
2.45
Longueur
3.6
1 chambre(s) possible(s)

Débarras

Surface calculée
7 m²
Largeur
3.6
Longueur
1.85
Objets de la chambre
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver

Living

Surface calculée
25 m²
Largeur
6.1
Longueur
4.15

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
Largeur
3
Longueur
4.15
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
5 m²
Largeur
1.55
Longueur
3.3
Objets de la chambre
Douche
Toilette
Lavabo simple

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
Largeur
4.4
Longueur
4
1 chambre(s) possible(s)

Dressing

Surface calculée
2 m²
Largeur
0.6
Longueur
3.3

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Téléphone
Internet
Adoucisseur d'eau
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Numéro de certificat
20261007-0003969690-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
196

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse D
Score G (bâtiment)
klasse D
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Anke Gezels
Achterstraat 15 3, 9450 Haaltert