Description du bien

Dans le centre de Gistel, découvrez cette charmante maison comprenant deux chambres spacieuses, deux salles de bains et un agréable jardin avec terrasse. La maison a fait l’objet d’une rénovation en profondeur, avec une isolation supplémentaire des sols et des murs.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour chaleureux avec espace salle à manger et coin salon, agrémenté d’un poêle à pellets. La cuisine séparée et équipée offre un accès direct à la terrasse et au jardin aménagé. La maison dispose également d’une véranda et d’une salle de bains avec toilettes, baignoire et meuble lavabo.
Le garage est équipé d’une porte motorisée et abrite une chaudière de chauffage central récente au gaz naturel. Une cave et un grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires.
À l’étage se trouvent deux grandes chambres ainsi qu’un spacieux hall de nuit avec parquet. La seconde salle de bains, rénovée, est équipée d’une douche à l’italienne, de toilettes et d’un meuble lavabo.
L’installation électrique est conforme, sans infraction. La maison est actuellement louée.
PEB : 486 kWh/m²/an. Ce certificat a été établi avant le remplacement des fenêtres et la pose d’une isolation de toiture au-dessus de la cuisine et de la salle de bains du rez-de-chaussée.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
217.00m²
Superficie du terrain
291.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€366,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière à condensation
Poêle à pellet
Combustible chauffage
Gaz
Pellets

Divers

Menuiserie
Double vitrage
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler électrique
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Living

Salle à manger

Cuisine

Salle de bains

Veranda

Terrasse

Jardin

Surface calculée
190 m²

Hall de nuit

Salle de bains

Garage

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Eau de ville
Internet
Classe énergétique
E
Consommation spécifique d'énergie calculée
486

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse B
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Ben Cokelaere
Tempeldreef 9 , 8470 Gistel