Description du bien

À vendre : maison mitoyenne avec potentiel au centre de Gand, à proximité des grands axes et des transports en commun.
 
Située dans la Krijgsgasthuisstraat, cette propriété représente une belle opportunité pour les acheteurs à la recherche d’un projet de rénovation ou d’un investissement au centre de Gand. La maison date de la période 1850-1874 et bénéficie d’une situation centrale à proximité des écoles, de la gare, de l’hôpital et des services administratifs. Grâce aux axes routiers facilement accessibles, vous profitez ici d’une excellente mobilité. La combinaison entre emplacement, potentiel de rénovation et environnement urbain rend ce bien particulièrement intéressant pour un achat immobilier avec perspective d’avenir.
 
• Maison mitoyenne avec potentiel de rénovation
• Situation centrale à Gand
• Proche des transports en commun et de la gare
• Accès facile aux grands axes
• Située dans un environnement résidentiel
 
Atouts
• Terrain avec potentiel de rénovation ou de redéveloppement
• Emplacement de choix au centre de Gand
• Excellente accessibilité via les axes routiers
 
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Votre MAISON de rêve! On trouve!

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
101.00m²
Superficie du terrain
130.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre
Centre d'habitation
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Centre administratif
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces
Hôpital à proximité
Revenu cadastral net
€356,00

Chauffage

Type
Pas de chauffage
Radiateurs
Non précisé
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Bois
Simple vitrage
Isolation
Détails sur demande
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
de 1850 à 1874
Divers
Méthode de construction : Ossature bois
Ascenseur disponible
Non

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Gaz disponible dans la rue
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Numéro de certificat
20230123-0002786340-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
729

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Cyriel Steyaert
Krijgsgasthuisstraat 4-6 , 9000 Gent