Charmante et Spacieuse Maison 2ch + grenier aménageable !

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À partir de € 95 000

Description du bien


ERA BLAVIER à l'honneur de vous présenter cette charmante maison 3 façades à rafraîchir selon les gouts et les besoins. Vous serez séduits par son potentiel et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous retrouver 2 entrées différentes, un grand séjour de 39m2, une cuisine et un wc séparé.
À l'étage, vous apprécierez ses 2 chambres spacieuses, une salle de bain avec wc. Mais ce n'est pas tout ! Avec un grenier aménageable, vous avez la possibilité de créer une pièce supplémentaire selon vos besoins (chambre, salle de loisir, bureau, studio...). Les châssis sont en double vitrage, avec des volet électriques, le chauffage est au mazout.

Ne laissez pas passer cette occasion unique de créer la maison de vos rêves ! Contactez dès maintenant ERA BLAVIER au +32 432 21 21 pour planifier une visite !

PEB G, N°20230523011125; E spéc: 653 ; E totale : 51790

Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel.
Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
91.00m²
Superficie du terrain
129.00m²
Type de superficie
Bruto
Façade orientation
Nord-Est
Environs
Centre
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces
Revenu imposable
€488,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière
Matériau de chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Aluminium
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Non précisé

Bâtiment

Nombre d'étages
2
Divers
Stores électriques
Ascenseur disponible
Non

Living

Surface calculée
15 m²
Largeur
3.47
Longueur
4.5

Salle à manger

Surface calculée
23 m²
Largeur
4.82
Longueur
5.18

Cuisine

Surface calculée
8 m²
Largeur
1.92
Longueur
4.81

Toilette

Surface calculée
1 m²
Largeur
0.88
Longueur
1.13

Escalier

Surface calculée
2 m²
Largeur
1.06
Longueur
2.21

Escalier

Surface calculée
1 m²
Largeur
1.06
Longueur
1.13

Hall de nuit

Surface calculée
3 m²
Largeur
0.83
Longueur
3.63

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
Largeur
3.53
Longueur
4.53
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
Largeur
3.11
Longueur
4.83
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
6 m²
Largeur
1.58
Longueur
4.05

Escalier

Surface calculée
1 m²
Largeur
0.82
Longueur
1.48

Grenier

Surface calculée
19 m²
Largeur
3.53
Longueur
5.53
1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Surface calculée
23 m²
Largeur
4.86
Longueur
5.08

Cave

Surface calculée
17 m²
Largeur
3.47
Longueur
5.17

Général

Patrimoine protégé
Non
Inclus dans un inventaire du patrimoine immobilier
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Classe énergétique
G
Niveau E
G
Certificate number
20230523011125
Consommation spécifique d'énergie calculée
653
Emission de CO2
162.00
Consommation totale d'énergie calculée
51790

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de récolte
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Noah FERRO
En option
Rue Harkay 325 , 4400 Flémalle