🏡 Superbe villa 4 façades à Bierwart

À partir de € 419 000

Description du bien

Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et idéalement située ? Cette magnifique villa 4 façades à Bierwart, à proximité immédiate des commodités, saura vous séduire par ses volumes et sa polyvalence.
Ses principaux atouts :
✔️ Plus de 220 m² habitables
✔️ Terrain de 701 m²
✔️ 4 chambres confortables
✔️ PEB C
✔️ Un espace polyvalent avec entrée indépendante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : profession libérale, bureau, salle de jeux, studio, espace pour un adolescent ou un proche, atelier… À vous d'imaginer le projet qui correspond à vos besoins !
Cette villa offre un cadre de vie agréable, de beaux espaces de vie et une flexibilité rare, idéale pour s'adapter à l'évolution de votre mode de vie.
📍 Situation idéale à Bierwart, proche des commerces, écoles et principaux axes de communication.
📞 Contactez-nous dès aujourd'hui au 085/21.61.52 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une opportunité à découvrir sans tarder !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
224.00m²
Superficie du terrain
701.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€1289,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Isolation dans murs creux
Détails sur demande
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Divers
Alarme
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Cuisine

Garage

Salle de bains

Salle de douche

Salle d'attente

Dressing

Espace polyvalent

Hall d'entrée

Hall de nuit

Salle à manger

Living

Toilette

Toilette

Toilette

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Internet
Télévision par satellite
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Niveau E
C
Numéro de certificat
20250915017230
Consommation spécifique d'énergie calculée
194
Emission de CO2
48.00
Consommation totale d'énergie calculée
54723

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Florian PIRAGINE
Rue du Tilleul 24 , 5380 Fernelmont