Maison 5 chambres avec vue Érezée

€ 529 000

Description du bien

L’agence ERA BLUX a le plaisir de vous présenter cette propriété d’exception située à Érezée.

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes du centre omnisports et de toutes les commodités, cette superbe maison de 5 chambres séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité.
Implantée dans une rue peu fréquentée, elle bénéficie d'une situation privilégiée offrant l'une des plus belles vues de la région, avec un panorama exceptionnel sur la campagne environnante.

Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie ouverts et lumineux, pensés pour offrir un confort optimal au quotidien. L'habitation comprend également cinq chambres, un garage et un agencement fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille.
À l'extérieur, la propriété s'étend sur un magnifique terrain arboré de 18 ares. Vous profiterez d'une agréable terrasse couverte, idéale pour vos moments de détente, d'une vaste cour asphaltée ainsi que d'une grande entrée privative permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Une propriété rare alliant volumes, cadre de vie privilégié et vue imprenable, tout en bénéficiant d'une situation idéale à proximité des commodités.

Intéressé(e) ? Contactez ERA BLUX au 084 311 888 pour organiser votre visite.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
115.00m²
Superficie du terrain
1820.00m²
Largeur du terrain
73.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Est
Façade orientation
Ouest
Environnement
Zone touristique
Environnement verdoyant
Rural
Revenu cadastral net
€820,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
1989
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
3 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
2 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
3 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
4 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
3 m²
1 chambre(s) possible(s)

Living

Surface calculée
6 m²

Cuisine

Surface calculée
3 m²

Salle de bains

Surface calculée
2 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Hall

Surface calculée
9 m²

Grenier

Surface calculée
9 m²

Garage

Surface calculée
6 m²

Cave

Surface calculée
6 m²

Buanderie

Surface calculée
3 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Fosse septique
Eau de ville
Électricité avec tarif de nuit
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Niveau E
F
Numéro de certificat
20260814003830
Consommation spécifique d'énergie calculée
474
Emission de CO2
117.00
Consommation totale d'énergie calculée
89668

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Pas d'application
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Sacha Rousseau
Avenue des nations unies 34 , 6997 Erezée