Description du bien

L’agence immobilière ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette agréable maison rénovée, idéalement située sur les hauteurs de Barvaux-sur-Ourthe, à seulement 5 minutes de la ville de Durbuy. Cette habitation vous séduira par ses beaux espaces de vie lumineux et chaleureux. Elle se compose notamment de 3 chambres et bénéficie également de deux garages offrant un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin ainsi que d’une belle terrasse, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. Côté technique, la maison dispose d’un PEB D et d’une installation électrique conforme, vous permettant de vous installer en toute sérénité. Son emplacement constitue également un véritable avantage : vous bénéficiez de la proximité de toutes les commodités nécessaires, tout en étant situé à seulement 5 minutes de la ville touristique de Durbuy. Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence immobilière ERA B-LUX au 084/311.888

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
154.00m²
Superficie du terrain
403.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Est
Façade orientation
Nord-Ouest
Environnement
Près de restaurants/théâtres/cinémas
Quartier commerçant
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Centre administratif
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€1281,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Châssis
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Chauffe-eau sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1967
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Jardin

Surface calculée
403 m²

Garage

Surface calculée
13 m²

Garage

Surface calculée
12 m²

Hall

Surface calculée
11 m²

Buanderie

Surface calculée
6 m²

Buanderie

Surface calculée
7 m²

Living

Surface calculée
36 m²

Salle à manger

Surface calculée
19 m²

Cuisine

Surface calculée
10 m²

Hall

Surface calculée
9 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Salle de douche

Surface calculée
4 m²

Hall

Surface calculée
9 m²

Bureau

Surface calculée
5 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
25 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Contenu réservoir de carburant
2500.00
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Panneaux photovoltaiques
Eau de ville
Téléphone
Internet
Classe énergétique
D
Niveau E
D
Numéro de certificat
20261005028208
Consommation spécifique d'énergie calculée
336
Emission de CO2
83.00
Consommation totale d'énergie calculée
69099

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Théo Ninane
Rue du Vieux-Mayeur 17 , 6940 Durbuy