Description du bien

L’agence immobilière ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter ces deux gîtes idéalement situés à Barvaux-sur-Ourthe (Durbuy) ! Implantés sur une parcelle de 6,28 ares, ces biens représentent une opportunité d’investissement rare dans une région très prisée. Le premier gîte offre une capacité d’accueil de 6 personnes, tandis que le second peut accueillir 4 personnes. Chacun dispose de son entrée privative et de son jardin privatif, garantissant confort et indépendance aux occupants. Atout majeur : tout est en ordre ! Les installations électriques sont conformes et les biens respectent la réglementation en vigueur pour l’exploitation de gîtes, vous permettant d’investir en toute sérénité. La situation est idéale : à proximité immédiate du golf de Durbuy, du centre de Durbuy, de Barvaux-sur-Ourthe et de toutes les commodités (commerces, restaurants, activités touristiques). Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence immobilière ERA B-LUX au 084/311.888

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
96.45m²
Superficie du terrain
753.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Ouest
Façade orientation
Sud-Est
Environnement
Zone touristique
Environnement verdoyant
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€737,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Electricité

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Châssis
Mur
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
1979
Ascenseur disponible
Non

Jardin

Surface calculée
0 m²

Hall

Surface calculée
5 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
5 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
5 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de douche

Surface calculée
4 m²

Living

Surface calculée
23 m²

Cuisine

Hall

Surface calculée
1 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
6 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
6 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
5 m²
1 chambre(s) possible(s)

Living

Surface calculée
28 m²

Cuisine

Hall

Surface calculée
2 m²

Débarras

Surface calculée
1 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Salle de bains

Surface calculée
4 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Fosse septique
Eau de ville
Téléphone
Internet
Classe énergétique
-

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone de loisirs
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Théo Ninane
Allée du Val 26 , 6940 Durbuy