Maison prête à emmén. avec 3 chambres & jardin à Denderleeuw

€ 285 000

Description du bien

Cette charmante maison, idéale comme première acquisition ou investissement, bénéficie d’une situation pratique à distance de marche des écoles, commerces, transports en commun et de la gare de Denderleeuw. Grâce à la proximité des grands axes, vous rejoignez rapidement Gand et Bruxelles. La maison a déjà été en grande partie rénovée, avec notamment une chaudière à condensation et une toiture renouvelée.
Au rez-de-chaussée, vous découvrez un agréable séjour avec salon et salle à manger, ouvert sur une cuisine équipée avec lave-vaisselle. À l’arrière se trouvent une buanderie pratique et une toilette séparée. Depuis l’espace de vie, vous accédez directement à la terrasse et au jardin ensoleillé orienté sud-ouest. Au fond du jardin, une dépendance polyvalente sur deux niveaux peut servir d’abri de jardin, d’espace de rangement ou d’atelier. Le passage latéral séparé constitue un atout supplémentaire pour les vélos.
Au premier étage, vous trouverez une chambre spacieuse de 14 m² et une salle de bains de 8 m² avec douche, baignoire, lavabo et toilette. Le deuxième étage, accessible par un escalier fixe, accueille 2 chambres supplémentaires de 12 m² chacune. Un grenier de rangement complète l’ensemble.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
122.00m²
Superficie du terrain
240.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Résidentiel
Revenu cadastral net
€592,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Double vitrage
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1931
Divers
Méthode de construction : Maçonnerie traditionnelle
Ascenseur disponible
Non

Living

Surface calculée
14 m²

Living

Surface calculée
35 m²

Cuisine

Buanderie

Surface calculée
3 m²

Hall de nuit

Surface calculée
7 m²

Salle de bains

Surface calculée
8 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Jardin

Surface calculée
180 m²

Terrasse

Toilette

Chalet de jardin

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Gaz
Gaz disponible dans la rue
Raccordements aux égouts
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20260323-0003830684
Consommation spécifique d'énergie calculée
399

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Oui
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse C
Score G (bâtiment)
klasse B
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Marie Van Caesbroeck
De Nayerstraat 36 , 9470 Denderleeuw