Bien (bi)familial avec 3 à 5 ch., jardin et oasis de verdure

€ 375 000

Journée Maisons Ouvertes le 06/12 de 9:30 à 10:30

Description du bien

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 6/12 DE 9:30 À 10:30 ]]
Vous recherchez une habitation (bi)familiale avec 3 (ou 5) chambres, 2 cuisines et 2 salles de bain, nichée dans un écrin de verdure ? 
Cette propriété polyvalente convient parfaitement pour vivre avec de la famille, combiner habitation et activité professionnelle ou slim investir lors de l’achat d’un premier bien. Grâce à l’acte de base existant et aux numéros cadastraux distincts, vous pouvez conserver deux unités séparées ou transformer facilement le tout en une seule maison spacieuse avec hall d’entrée central.
Le calme et l’espace dominent ici, avec comme atout majeur la vue exceptionnelle sur les étangs. Vous vivez en pleine nature tout en restant proche des grands axes, un équilibre idéal entre intimité, verdure et accessibilité. Avec ses toitures rénovées, le gaz naturel partout et même une pompe à chaleur, ce bien est un choix résolument tourné vers l’avenir — un vrai plus pour les investisseurs !

Le rez-de-chaussée propose un appartement une chambre à moderniser, doté d’un vaste séjour, d’une grande cuisine avec vue et accès au jardin, d’une salle de bain, d’un WC séparé et d’un garage intégré. Au premier étage se trouve un appartement deux chambres prêt à vivre, avec terrasse unique, cuisine ouverte, séjour confortable et salle de bain rénovée. Les combles offrent la possibilité de créer deux chambres supplémentaires. Une cave complète l’ensemble.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
300.00m²
Superficie du terrain
540.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Environnement verdoyant
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Vue sur cours d'eau
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€881,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Chauffage individuel
Radiateurs
Poêle(s)
Radiateurs
Air chaud
Combustible chauffage
Gaz
Pompe à chaleur (air)

Divers

Menuiserie
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
1933
Divers
Air Conditionné
Tente solaire électrique
Méthode de construction : Maçonnerie traditionnelle
Ascenseur disponible
Non

Appartement

Appartement

Surface calculée
130 m²

Hall d'entrée

Living

Cuisine

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Toilette

Garage

Objets de la chambre
Porte de garage automatique

Jardin

Surface calculée
370 m²

Hall de nuit

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Cuisine

Living

Terrasse

Grenier

2 chambre(s) possible(s)

Cave

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20251128-0003744936-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
282

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Natuurgebied;Woongebied
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse B
Score G (bâtiment)
klasse B
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Fermer
Marie Van Caesbroeck
Landuitstraat 186 , 9470 Denderleeuw