Description du bien

Local commercial avec entrée séparée et 2 appartements à Komen.
Disposition : Local commercial prêt à emménager avec immeuble de rapport dans un emplacement commercial à Komen.
Rez-de-chaussée :
- Local commercial (ancien restaurant Le petit Jules) avec cuisine entièrement équipée pouvant accueillir environ 60 personnes.
- Entrée séparée
1er étage :
- Appartement loué à 590 euros, salon avec cuisine ouverte, salle de bains avec douche et WC séparés, 2 chambres, buanderie et débarras.
2e étage : Duplex
- Appartement loué à 650 euros, 3 chambres, salon avec cuisine ouverte, salle de bains avec baignoire et douche, toilettes séparées, débarras et buanderie.
Atouts

  • EPC B
  • Possibilité d'acheter le bâtiment avec ou sans commerce
  • Électricité conforme
  • Restaurant florissant
  • Rue du Fort 18 également disponible à l'achat

possible d'acheter le commerce pour €20.000

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
315.00m²
Superficie du terrain
208.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre
Endroit avec beaucoup de passage
Quartier commerçant
Revenu cadastral net
€1965,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Air chaud
Combustible chauffage
Pompe à chaleur (eau)

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Toit
Vitrage
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1953
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Hall d'entrée

Espace commercial

Hall d'entrée

Débarras

Buanderie

Objets de la chambre
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Living

Cuisine

Propriétés de la chambre
Tout confort
Objets de la chambre
Evier double
Four

Salle de bains

Objets de la chambre
Douche

Toilette

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Toilette

Débarras

Buanderie

Objets de la chambre
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver

Living

Cuisine

Propriétés de la chambre
Tout confort
Objets de la chambre
Evier double
Four

Salle de bains

Objets de la chambre
Douche
Bain

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Niveau E
B
Numéro de certificat
20230913007998
Consommation spécifique d'énergie calculée
135

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Yara Degraeve
Rue du Fort 20 , 7780 Comines