Maison 3 chambres à vendre à Comblain-au-Pont

intéressé(e)
€ 290 000
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Journée Maisons Ouvertes le 14/03 de 9:30 à 10:30

Quai Kepenne - 3 - - 4170
Quai Kepenne - 3 - - 4170
Quai Kepenne - 3 - - 4170
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Description du bien

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 14/3 DE 9:30 À 10:30 ]]
L’agence immobilière ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 3 chambres située dans le village de Comblain-au-Pont.
Idéalement située à proximité des écoles, restaurants et commerces, et à seulement 10 minutes de l’E25, cette maison entièrement rénovée vous séduira par son confort et sa situation pratique. Aucuns travails à prévoir : elle est directement habitable !
Vous profiterez également d’une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Autre atout non négligeable : l’installation électrique est conforme.
Un bien parfait pour une famille ou un premier achat.
Intéressé(e) ? N’hésitez pas à contacter l’agence immobilière ERA B-LUX au 084/311.888

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
197.00m²
Superficie du terrain
198.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Est
Façade orientation
Nord-Ouest
Environnement
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€555,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Châssis
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Chauffe-eau sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
de 1900 à 1918
Ascenseur disponible
Non

Jardin de ville

Hall

Surface calculée
8 m²

Cave

Surface calculée
5 m²

Cave

Surface calculée
14 m²

Cave

Surface calculée
14 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
15 m²

Living

Surface calculée
33 m²

Cuisine

Arrière-cuisine

Surface calculée
12 m²

Buanderie

Surface calculée
7 m²

Hall

Surface calculée
11 m²

Salle de bains

Surface calculée
7 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Surface calculée
7 m²

Salle de bains

Objets de la chambre
Toilette

Dressing

Surface calculée
5 m²

Dressing

Surface calculée
7 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Niveau E
F
Numéro de certificat
2026204006204
Consommation spécifique d'énergie calculée
487
Emission de CO2
120.00
Consommation totale d'énergie calculée
96180

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
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Théo Ninane
Quai Kepenne 3 , 4170 Comblain-au-Pont